УИД №57RS0017-01-2025-000337-10
Производство №2-248/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 г. пгт. Змиевка Орловской области
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Е.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свириной Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области (далее администрации), ФИО2 о признании права собственности.
Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца В., после смерти которого открылось наследство в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк, 1/450 доли в праве общей долевой собственности на земельный массив из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>. На земельную долю и вклады оформлено завещание, а земельный участок с домом в завещание не вошел по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов на имя В.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по истечении срока принятия наследства истцом получены свидетельства о праве собственности на вклады и земельную долю. В выдаче свидетельства на дом и приусадебный земельный участок отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на имя наследодателя.
Ссылаясь на то, что В. на законных основаниях приобрел спорное имущество, ФИО1 просила суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 3830 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом блокированной застройки с инвентарным номером № площадью 36 кв.м., площадью всех частей здания 67,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании возражений относительно предмета спора не высказывала.
Ответчик ФИО2 и третье лицо – нотариус Свердловского нотариального округа Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно с момента его смерти открылось наследство.
Согласно наследственному делу № с заявлением о принятии наследства после смерти В. обратилась его дочь ФИО1
В соответствии с материалами наследственного дела иные лица за принятием наследства не обращались и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/450 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 34660909 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на территории <адрес>, а также денежные вклады и компенсации, находящиеся на расчетных счетах В. в ПАО Сбербанк.
Таким образом, суд констатирует, что истец принял в установленном законом порядке наследство после смерти отца.
Между тем, предъявляя настоящий иск, ФИО1 ссылалась на то, что помимо перечисленного в свидетельствах о праве на наследство имущества, к ней в порядке наследования подлежит передаче спорные земельный участок и жилой дом.
Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости без внесения сведений о правообладателе. Сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен технический план на дом, согласно которому дом представляет собой 1-этажный дом блокированной застройки 1920 г. постройки площадью 36 кв.м., площадью всех частей здания – 67,4 кв.м.
Согласно похозяйственным книгам Красноармейского сельского поселения спорное домовладение изначально значилось за П.
Вместе с тем в выписке из похозяйственной книге имеются отметки о смерти П. и члена ее семьи.
В дальнейшем спорное домовладение до даты смерти значилось за отцом истца – В. на протяжении более 15 лет.
При этом в составе хозяйства помимо жилого помещения имелся земельный участок.
Несмотря на то, что похозяйственная книга относится к документам первичного хозяйственного учета, то есть не является правоустанавливающим документом, наличие записи в книге подтверждает открытое и непрерывное владение наследодателем спорным имуществом как своим собственным, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ давало В. возможность получить имущество в собственность в порядке приобретательной давности.
Соответственно спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти В. на общих основаниях. Доказательств обратного, а равно сведения об оспаривании данного права суду не представлено.
Более того, ФИО1 после смерти отца продолжила обрабатывать земельный участок и пользоваться домом, присоединив, тем самым, период владения своего правопредшественника к своему периоду владения.
Приведенный факт нашел свое подтверждение в показаниях допрошенного в судебном заседании свидетеля К. и оснований не доверять им у суда не имеется.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме, признав за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Орловской области, право собственности на земельный участок площадью 3830 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом блокированной застройки с инвентарным номером №, общей площадью 36 кв.м., площадью всех частей здания 67,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.П. Губина