Дело № 2-213/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Н.А.Аликиной,

при секретаре помощнике судьи Лазаревой О.В.,

с участием представителя ответчика П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

А. обратился в суд с иском к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: с. Красноселькуп Красноселькупского района ЯНАО <адрес>. В обоснование требований указал, что в 2007 году построил гараж на земельном участке, расположенном в районе <адрес> в с.Красноселькуп. Гараж представляет собой капитальное строение площадью 32,5 кв.м. Предварительно место строительства гаража было согласовано с Администрацией села Красноселькуп, о чем свидетельствует выкопировка из генплана МО с.Красноселькуп. Между тем, не может реализовать права на оформление гаража в собственность, в связи с тем, что предоставленный земельный участок под гараж, не состоит на кадастровом учете.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в письменном отзыве на иск.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании заявления А. о выделении ему земельного участка, Администрацией села Красноселькуп ему был выделен земельный участок для размещения хозпостройки в 2007 году (л.д.22).

После выделения земельного участка истец своими силами и за свой счет возвел гараж на выделенном ему земельном участке, который эксплуатирует до настоящего времени, несет расходы на его содержание.

Доказательств обратного, а также сведений, подтверждающих неправомерность предоставления выделенного ранее земельного участка в пользование, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, истец с момента постройки спорного гаража как собственник в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владел, пользовался и распоряжался данным имуществом, нес расходы по его содержанию.

Суд считает, что исследованные документы подтверждают, что спорный объект имеют неразрывную связь с земельным участком, технические характеристики указывают на то, что перемещение объекта невозможно без разборки (без несоразмерного ущерба назначению объекта).

При таком положении суд полагает, что спорное строение – гараж, обладает соответствующими признаками недвижимой вещи.

Между тем, права на данное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализируя полученные доказательства и положения закона, суд считает, что разрешенное использование земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка, объект построен в границах земельного участка.

Поскольку истцом избран один из способов защиты права, предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - путем признания права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за А. право собственности на гараж, расположенный по адресу с. Красноселькуп Красноселькупского района ЯНАО <адрес>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Судья Н.А.Аликина