УИД: 77RS0017-02-2025-019734-51

Дело №2-12471/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 декабря 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12471/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит выселить его из жилого помещения по адресу: адрес, кв. 313 в комнату № 7, площадью 13 кв.м по адресу: адрес, Вавилова <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, Вавилова <...>; обязать ответчика освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорная площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 34,10 кв.м, жилой площадью 19,00 кв.м., расположенную по адресу: адрес, д, 58, корп. 1, кв. 313. Ответчик занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от 10.09.2008 № 5501-01-2008-1438377. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 21.12.2020 № 02-1939/2020 постановлено: взыскать с фио сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 04.2018 по 10.2020 включительно в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма 19.05.2022 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 11.11.2022 № 02-2133/2022 постановлено: взыскать с ФИО1 ... сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.2020 по 08.2022 включительно в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма 29.05.2023 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание. Кроме того, в соответствии с единым жилищным документом от 15.10.2025 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.2024 по 09.2025 составляет сумма Ответчик до настоящего времени нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность в настоящий момент ответчиком не погашена. Ввиду длительного нарушения жилищного законодательства истец просит переселить ответчика в комнату в общежитии.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав прокурора. находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Особый порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлен ч. 4 ст. 101 ЖК РФ и предусматривает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора с указанной категорией граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Так, п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилья подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

В силу п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что спорная площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 34,10 кв.м, жилой площадью 19,00 кв.м., расположенную по адресу: адрес, д, 58, корп. 1, кв. 313.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по вышеуказанному адресу находится в собственности адрес, дата государственной регистрации 02.03.2009 (77-77-08/016/2009-750).

Ответчик занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от 10.09.2008 № 5501-01-2008-1438377.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 21.12.2020 № 02-1939/2020 постановлено: взыскать с фио сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 04.2018 по 10.2020 включительно в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

19.05.2022 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 11.11.2022 № 02-2133/2022 постановлено: взыскать с ФИО1 ... сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.2020 по 08.2022 включительно в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

29.05.2023 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Кроме того, в соответствии с единым жилищным документом от 15.10.2025 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.2024 по 09.2025 составляет сумма

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик расходов по оплате коммунальных услуг не несет, имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере более сумма

Департамент 28.08.2025 № ДГИ-И-63313/25 уведомлял фио о необходимости погашения задолженности.

До настоящего момента ФИО1 требования Департамент не исполнил.

Для рассмотрения вопроса о выселении фио из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение по адресу: адрес, Вавилова <...>, комн. 7, площадью жилого помещения 13 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое жилое помещение ФИО1 полностью соответствует требованиям законодательства.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателя и членам его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его с платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможность трудоустройства, несмотря предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его се наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Доказательств уважительности невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик длительное время не несет расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес, кв. 313 в комнату № 7, площадью 13 кв.м по адресу: адрес, Вавилова <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, Вавилова <...>.

При этом, ответчика надлежит обязать освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании ст.ст. 88,98, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о выселении с предоставлением иного жилого помещения — удовлетворить.

Выселить ФИО1 ... из жилого помещения по адресу: адрес, кв. 313 в комнату № 7, площадью 13 кв.м по адресу: адрес, Вавилова <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, Вавилова <...>.

Обязать ФИО1 ... освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02.03.2026 г.

Судья М.С. Тимирьянов