Дело № 2-3508/2022

29RS0023-01-2022-003168-96

Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 1 августа 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Ноздрина В.В.,

при секретаре Рослик Е.В.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что постановлением Мэра Северодвинска № ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в жилищный фонд коммерческого использования. Постановлением Мэра Северодвинска ДД.ММ.ГГГГ года указанное жилое помещение по договору коммерческого найма сроком до 11 февраля 2018 года предоставлено ФИО2 Вместе с нанимателем в жилое помещение вселена его дочь – ФИО17 Впоследствии договор продлевался. Последний договор от 23 апреля 2019 года был заключен на срок с 12 января 2019 года по 11 января 2022 года. Заместителем Главы Администрации Северодвинска от 29 декабря 2021 года ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение о предоставлении ФИО2 данного жилого помещения по договору коммерческого найма сроком на 6 месяцев. Истец 15 февраля 2022 года направил в адрес ФИО2 письмо с предупреждением о выселении. У ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 8 980 руб. 11 коп. Просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, в том числе как законный представитель ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом телефонограммой, в суд не явился.

Представитель УСРОП Администрации Северодвинска в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Мэра Северодвинска ..... года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в жилищный фонд коммерческого использования. Постановлением Мэра Северодвинска ДД.ММ.ГГГГ года указанное жилое помещение по договору коммерческого найма сроком до 11 февраля 2018 года предоставлено ответчику ФИО2 Вместе с нанимателем в жилое помещение вселена его дочь – ФИО18 Впоследствии договор дважды продлевался. Последний договор коммерческого найма от 23 апреля 2019 года был заключен на срок с 12 января 2019 года по 11 января 2022 года. Заместителем Главы Администрации Северодвинска <адрес> вынесено распоряжение о предоставлении ФИО2 данного жилого помещения по договору коммерческого найма сроком на 6 месяцев.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 8 980 руб. 11 коп.

Истец 15 февраля 2022 года направил в адрес ФИО2 письмо с предупреждением о выселении. Письмо ФИО2 получено не было.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан (ст. 678 Гражданского кодекса РФ) своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договор найма жилого помещения (ст. 687 Гражданского кодекса РФ) может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

На основании ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку истек срок действия договора коммерческого найма спорного жилого помещения, ответчики имеют непогашенную задолженность по содержанию жилого помещения, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО23 в бюджет городского округа «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Ноздрин