Дело № 2-506/2025

УИД 35RS0001-01-2025-004570-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 11 декабря 2025 года

Вологодская область

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.И.,

с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (далее – ООО «Управдом гарант») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиками, как наследниками ФИО1, обязанности по уплате платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме по адресу: <адрес>, просило взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ – 13685 руб. 81 коп., пени за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 6445 руб. 58 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 4693 руб.50 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-1177 руб.03 коп., почтовые расходы -147 руб.50 коп., госпошлину в размере 4000 руб.

Исковые требования неоднократно уточнялись, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 пени за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (в том числе включая периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 8046 руб. 39 коп., пени по взносам на капремонт за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (в том числе включая период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 1228 руб. 48 коп., расходы по госпошлине в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 247 руб. 50 коп. В обоснование в пояснениях указав, что расчеты произведены с учетом оплаты ответчиком по предоставленным чекам и оплатой ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца ООО «Управдом гарант» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенных в возражениях, в отношении взыскания пени просила применить положения ст.333 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.

ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, наследниками умершей являются сыновья ФИО2 и ФИО4, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящихся на счете №, открытый в <данные изъяты> с остатком денежных средств на дату смерти 0 руб. 25 коп., прав на денежные средства, находящиеся на счете №, открытый в <данные изъяты> с остатком денежных средств на дату смерти 12 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При этом принявшие наследство наследники должника, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками ФИО1 и соответчиками по исковому заявлению являются ФИО2 и ФИО4

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать пени за содержание и текущий ремонт общего имущество в многоквартирном доме и по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен расчет.

Расчет пеней по оплате коммунальных услуг произведен по формуле: сумма задолженности * на количество дней * на ставку ЦБ ( 9,5%) * на долю ставки (60 дн. -1/300, остальные дни-1/130).

Расчет пени по оплате коммунальных услуг произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в сумме 8046 руб. 39 коп.

Расчет пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе включая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в сумме 1228 руб. 48 коп.

Вопреки доводам представителя ответчика пени в размере 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ истцом посчитан верно.

Ранее заявленные возражения относительно срока исковой давности приняты судом во внимание, с учетом уточненного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, периода рассмотрения дела в Череповецком городском суде Вологодской области с ДД.ММ.ГГГГ и рассмотрения с учетом подсудности с ДД.ММ.ГГГГ в Бабаевском районного суде Вологодской области, срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не пропущен.

Вместе с тем, размер, подлежащей взысканию неустойки суд определяет с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по заявлению должника и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17)).

Учитывая заявление представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 о несоразмерности размера взыскиваемых пени последствиям нарушения обязательства, конкретные обстоятельства дела, в том числе, период допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, погашение задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, и уменьшает размер неустойки (пени) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 6000 руб. 00 коп., пени по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 900 руб. 00 коп.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом по делу понесены почтовые расходы в общей сумме 247 руб. 50 коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 147 руб. 50 коп. и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в долевом порядке в размере 123 руб. 75 коп. с каждого и возместить расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №, ФИО4, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (ИНН №, ОГРН №) пени за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 руб. 00 коп., пени по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, ИНН №, ФИО4, СНИЛС №, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (ИНН №, ОГРН №) почтовые расходы в долевом порядке в размере 123 руб. 75 коп. с каждого, возместить расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке, в размере 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.