УИД 77RS0016-02-2022-026431-44

Дело № 2-682/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 февраля 2023 года

Мещанский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/2023 по иску адрес РСФ «Ремстройсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес РСФ «Ремстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере руб. сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что адрес РСФ «Ремстройсервис» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.07.2011 г., оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются квартиронанимателями и имеют постоянную регистрацию по адресу: адрес, Орлово – адрес, однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июня 2019 г. по 01 августа 2022 г. образовалась задолженность в размере сумма Истец в судебном заседании представил уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца адрес РСФ «Ремстройсервис» – фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила применить исковую давность и уменьшить сумму пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие нескольких ответчиков извещенных о дне слушания дела.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются квартиронанимателями и имеют постоянную регистрацию по адресу: адрес.

В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что по результатам проведенного общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес выбран способ управления – управление управляющей организацией адрес РСФ «Ремстройсервис» о чем имеется протокол от 01.07.2011 г.

Для осуществления своей деятельности у адрес РСФ «Ремстройсервис», заключены договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Согласно представленному истцом расчету и справкой о финансовом состоянии лицевого счета, с учетом уточненных исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности, по квартире № 144 расположенной в вышеуказанном доме, за период с 01 июня 2019 года по 01 августа 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (задолженность образовалась по услугам за отопление, содержание, ХВ, ГВ, канализация, обращение с ТКО) в размере сумма

В силу ч.ч. 1-2, ч. 7. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики не производили должным образом оплату за жилищно-коммунальные услуги. Оплата не всегда производилась в полном объеме по выставленным ЕПД.

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг ответчики суду не предоставили.

Доводов, опровергающих доводы истца, ответчики суду не предоставили.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности, подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Суд считает необходимым применить исковую давность, с учетом произведенных платежей, за период с июня 2019 года по август 2019 года в размере сумма

У суда имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по 01 августа 2022 года, в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступлений установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из того, что факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчету, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по 08 сентября 2022 года составляет сумма

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По ходатайству ответчика о снижении пени, суд считает возможным применить положение ст. 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, а также размер задолженности, длительность периода неисполнения ответчиком обязательств, суд считает возможным взыскать пени в размере сумма, что является соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя представлена копия договора на оказание юридических услуг, а также копия платежного поручения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу адрес РСФ «Ремстройсервис» подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу адрес РСФ «Ремстройсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: К.А. Подопригора