Дело №
УИД 23RS0№-22
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>Б в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>.
Фактически между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком.
С целью выдела своей доли истец обращалась к ответчику, однако последняя в добровольном порядке не согласовывает границы земельных участков и не желает совместно обращаться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
В этой связи истец обратилась в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
В судебное заседание истец не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено статьей 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 50,6 кв.м, расположенное по <адрес>Б, <адрес>, в <адрес>.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 168,5 кв.м, расположенный по <адрес>Б в <адрес>.
Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 307 кв.м с кадастровым номером № расположенном по <адрес>Б в <адрес>, принадлежащем истцу (2/7 долей) и ответчику (5/7 долей) на праве общей долевой собственности.
Как указал истец и что не оспаривается стороной ответчика, фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и для каждого объекта используется обособленная часть вышеназванного земельного участка.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).
Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре.
Любой заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Учитывая изложенное, признание исковых требований ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>.
Разделить земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>, на земельный участок площадью 88 кв.м и земельный участок площадью 219 кв.м в границах, согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО2.
Выделить ФИО3 в собственность земельный участок площадью 88 кв.м в границах, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2, в счет 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>.
Выделить в собственности ФИО4 земельный участок площадью 219 кв.м в границах, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2, в счет 5/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>Б в <адрес>, исключения сведений о нем, изготовления межевых планов образуемых в результате раздела земельных участков, внесения в ЕГРН сведений о границах и площади земельных участков площадью 88 кв.м и 219 кв.м, образуемых в результате раздела земельного участка площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>Б в <адрес>, регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 88 кв.м и ФИО4 на земельный участок площадью 219 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: