УИД 36RS0032-01-2022-000505-61

Дело № 2- 705/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Рамонь Воронежской области 17 июня 2022 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя истца ФИО1- ФИО3, действующей по доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Клетрове И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 О к ФИО5 О о признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>. В обосновании заявленных требований истец ФИО6 указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №...

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Вторым собственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка является ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

В связи с необходимостью установления границ земельного участка требованиям земельного законодательства, определения описания местоположения земельного участка с целью дальнейшей постановки земельного участка с уточненным местоположением его границ на кадастровый учет истец ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения им соответствующих кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>.

19.01.2022 г. истец ФИО6 обратилась с заявлением в Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Рамонский сектор) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 36:25:5900023:13, к данному заявлению был приложен вышеуказанный межевой план.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №...

Основанием для приостановки государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости явилось то что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, то есть один из участников долевой собственности.

В связи с вышеуказанным истец ФИО6 обратилась в адрес ответчика ФИО7 с уведомлением о необходимости законной (совместной) подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта- земельного участка и просила ответчика ФИО7 прибыть ДД.ММ.ГГГГ к 10 час. 00 мин. по адресу: <.......> Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Однако, ответчик не явилась к указанному времени, не направила письменного ответа на данное уведомление, т.е. фактически безосновательно уклонилась от исполнения требований, изложенных в вышеуказанном уведомлении истца.

Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из смысла статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» следует, что сособственники таких объектов недвижимости вправе одновременно обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Однако ответчик уклонилась от подачи совместного заявления, что не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд признать за ФИО4 О право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 36:25: 5900023:13, расположенного по адресу: <.......>.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных впунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федеральногозаконатребованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,формакоторого итребованияк заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 244, 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу,действия в обход законас противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав(злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 36:25:5900023:13, расположенный по адресу: <.......>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

В связи с необходимостью установления границ земельного участка требованиям земельного законодательства, определения описания местоположения земельного участка с целью дальнейшей постановки земельного участка с уточненным местоположением его границ на кадастровый учет истец ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения им соответствующих кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О обратилась с заявлениемв Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <.......> (Рамонский сектор) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №..., к данному заявлению был приложен вышеуказанный межевой план.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №...

Основанием для приостановки государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости явилось то, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, то есть один из участников долевой собственности.

В связи с вышеуказанным истец ФИО6 обратилась в адрес ответчика ФИО7 с уведомлением о необходимости законной (совместной) подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта- земельного участка и просила ответчика ФИО7 прибыть ДД.ММ.ГГГГ к 10 час. 00 мин. по адресу: <.......> Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Однако, ответчик не явилась к указанному времени, не направила письменного ответа на данное уведомление, т.е. фактически безосновательно уклонилась от исполнения требований, изложенных в вышеуказанном уведомлении истца. Ответчик ФИО7 уклоняется от обращения в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>

При таких обстоятельствах и с учетом того, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, должны обратиться все собственники, а в связи с уклонением ответчика от обращения в орган регистрации прав истец ФИО6 лишена возможности внести в Государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ земельного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 О к ФИО5 О о признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......> удовлетворить.

Признать за ФИО4 О право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Соловьева

Решение принято судом в окончательной форме 20 июня 2022г.