Решение по делу № 2-324/2023 от 07.04.2023

Дело № 2 – 324/2023 мотивированное решение составлено 07.04.2023

УИД 51RS0006-01-2023-000165-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дд.мм.гггг>

Мончегорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО35,

при секретаре судебного заседания ФИО22,

с участием представителя истца ФИО29,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации <адрес>, ФИО11 ФИО37 и ФИО10 ФИО38 о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО11 и ФИО16 о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на долю земельного участка.

Требования мотивировала тем, что <дд.мм.гггг> в городе Мончегорске умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу и ответчикам ФИО11, ФИО16 бабушкой по линии матери - ФИО25 После смерти ФИО1 осталось наследство в виде 36/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> набережная, <адрес>. Указанная доля дома принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, удостоверенного Райкомхозом и соглашения, заключенного <дд.мм.гггг> между долевыми собственниками дома.

Завещание ФИО1 не оставила, после неё наследниками первой очереди являлись дети: - ФИО2, умерший в сентябре 1941 года; - ФИО3, (умерла в <адрес> после смерти матери), - ФИО4, умершая <дд.мм.гггг> и ФИО5, умершая <дд.мм.гггг> К нотариусу после смерти ФИО1 никто из наследников не обращался. Наследство в виде указанной доли дома фактически приняла дочь - ФИО31 (в браке - ФИО32) А.Я., которая постоянно проживала с матерью в указанном доме на день её смерти и до отселения в 1967 году в благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>.

Порядок пользования домом между долевыми собственниками был определен нотариально удостоверенным соглашением от <дд.мм.гггг>, зарегистрированным в Бюро Технической Инвентаризации <дд.мм.гггг> После отселения семьи истца из дома по <адрес> наб., <адрес>, она с родителями продолжала пользоваться своей частью дома под дачу и земельным участком под огород. На день расселения указанного дома в 1967 году его долевыми собственниками были ФИО30 (27/100 доли дома), ФИО14 (37/100 доли дома), ФИО1 (36/100 доли дома), что подтверждается справкой Горкомхоза Мончегорского горсовета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг>

В 1973 году дом сгорел.

После смерти родителей указанной долей дома и частью земельного участка до настоящего времени пользуется истец ФИО9, к которой перешли 36/100 доли дома в порядке наследования после бабушки ФИО1

Просила признать за ней право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, площадью 64,2 кв.м., в порядке наследования после ФИО1, умершей <дд.мм.гггг>, а также право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала. Ранее в судебном заседании пояснила, что проживала в спорном доме по <адрес> наб., <адрес> вместе с родителями, со дня её рождения и вплоть до отселения в благоустроенную квартиру в 1967 году. После отселения семья продолжала пользоваться своей частью дома под дачу и земельным участком под огород. После пожара, случившегося в 1973 году, родители, с разрешения Горисполкома восстановили часть дома, принадлежавшую при жизни ее бабушке ФИО1 и продолжили пользоваться дачей с огородом. После смерти родителей ей перешли 36/100 доли дома в порядке наследования после ФИО1, частью земельного участка до настоящего времени она пользуется по назначению, ответчики домом не пользуются и не приезжают туда. Долевые сособственники дома ФИО14 и ФИО30 свои части дома не восстанавливали, домом не интересовались, связи не поддерживали.

Представитель истца ФИО23 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО11 и ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каждый представил заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска в пользу их сестры (л.д. 73-74, 128-129).

Ответчиком Администрацией <адрес> представлен отзыв, в котором указано об отсутствии возражений против удовлетворения иска при наличии достаточных доказательств, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 97, 113-114).

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел ФИО32 А.Я., ФИО7, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома Мончегорского городского Совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гггг>, Горкомхоз продал дом, расположенный по адресу: <адрес>, Авиационная набережная, <адрес>, площадью 47 кв.м - по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> №.... ФИО6 и ФИО24 (л.д. ....).

Согласно справке инвентаризационного бюро Городского отдела коммунального хозяйства от <дд.мм.гггг> №.... ФИО24 и ФИО6 в указанном доме принадлежали по 33/100 доли каждой, ФИО1 принадлежало 34/100 доли (л.д. ....).

По договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> ФИО24 продала принадлежащие ей 33/100 доли дома ФИО7 (л.д. ....).

Согласно справке Мончегорского горкомхоза от <дд.мм.гггг>, домовладение, расположенное по <адрес> набережной, 19 ранее значилось по адресу: Авиационная набережная, 8 (л.д. ....).

Как следует из соглашения от <дд.мм.гггг>, владельцами жилого <адрес> по Авиационной набережной на праве общей собственности являлись: - ФИО6, которой на основании договора бессрочного пользования и соглашения о порядке пользования домовладением принадлежало 37/100 доли, - ФИО7, которому на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> принадлежало 27/100 доли и ФИО1, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. 156-157).

<дд.мм.гггг> по договору купли-продажи №.... ФИО6 произвела отчуждение 37/100 доли дома ФИО8 (л.д. ....). В свою очередь, ФИО8 продала приобретенные 37/100 доли дома - ФИО14 по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> за рег.№.... (л.д.....).

ФИО39 продал 27/100 доли дома ФИО30 по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг>, рег. №.... (л.д. ....).

Судом установлено, что сособственник - ФИО30 умерла <дд.мм.гггг>, что подтверждается копией акта о смерти от <дд.мм.гггг> №..... Сособственник ФИО14 умер <дд.мм.гггг>, что подтверждается копией записи акта о смерти от <дд.мм.гггг> №.... (л.д. ....).

Наследодатель ФИО1 умерла <дд.мм.гггг> (л.д. ....).

Судом установлено, что ФИО1 являлась матерью ФИО5 (л.д. ....).

ФИО5 <дд.мм.гггг> вступила в брак с ФИО7, сменив фамилию на ФИО32, что подтверждается копией актовой записи акта о заключении брака от <дд.мм.гггг> №.... (л.д. ....).

В браке у них родились дети: ФИО10 ФИО37, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО17, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО10 ФИО38, <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. ....).

В связи с заключением брака, ФИО18 сменила фамилию на ФИО11, ФИО17 на ФИО9 (л.д. ....).

ФИО25 умерла <дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти от <дд.мм.гггг> №.... (л.д. ....).

Из наследственного дела №.... следует, что свидетельство о праве на наследство в виде .... доли в праве совместной собственности на квартиру, а также денежные средства на счетах выдано ее супругу ФИО19

ФИО15 К.Г. умер <дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти от <дд.мм.гггг> №.... (л.д. ....).

Из наследственного дела №.... к имуществу умершего ФИО26 следует, что наследниками по завещанию являются его дети: ФИО12, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО13, <дд.мм.гггг> года рождения и ФИО10 ФИО38, <дд.мм.гггг> года рождения, которые обратились своевременно с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. ).

В состав наследственного имущества ФИО25 и ФИО7 доля спорного дома и земельного участка не вошла.

Согласно сведений Управления Росреестра, кадастра и картографии по МО от <дд.мм.гггг>, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. ....).

Таким образом, поскольку истец ФИО9 приняла наследство после смерти отца, то признается, что она приняла, в том числе, и 36/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, другие наследники ФИО11, <дд.мм.гггг> года рождения и ФИО16, <дд.мм.гггг> года рождения, в принятии наследства на указанную долю дома и земельного участка не претендуют, о чем указали в представленных заявлениях, против удовлетворения иска не возражали, требований о выплате им денежной компенсации не заявляют (л.д.....).

Указанный земельный участок до настоящего времени не состоит на кадастровом учете.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №...., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №.... от <дд.мм.гггг> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, от которого к истцу перешло в порядке наследования право собственности на 36/100 доли расположенного на данном земельном участке жилого дома от наследодателя, право собственности которого возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом истец является собственником 36/100 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, в силу чего имеет право пользования соответствующей частью земельного участка, необходимой для использования дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник дома. Кроме того, учитывая, что в отношении другой части долей участка (27/100 и 37/100) права собственности иных лиц не зарегистрированы, спор между сособственниками относительно прав истца на 36/100 доли земельного участка отсутствует, истец не может владеть данным земельным участком на каком-либо ином праве, кроме права собственности.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание, что истцом совершены действия, принятии им наследства умершего, суд приходит к выводу о том, что ФИО13, являясь наследником, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после бабушки ФИО1, и несет бремя содержания наследственного имущества по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, не оспаривается участвующими в деле лицами, подтверждается данными ими пояснениями и представленными доказательствами.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования после смерти ФИО27, в виде: - права собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, площадью 64,2 кв.м., и права собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом в силу положений статей 14, 58 Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации <адрес>, ФИО11 ФИО37 и ФИО10 ФИО38 о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО9, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, площадью 64,2 кв.м., в порядке наследования после ФИО1, умершей <дд.мм.гггг>.

Признать за ФИО9, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> набережная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Щербина Н.А.

....