Дело №
55RS0№-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.
при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма, пени,
установил:
Департамент жилищной политики Администрации адрес (далее Департамент) в лице представителя ФИО5, действующей по доверенности обратился в суд с названным иском к ФИО1 указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в муниципальной собственности.
.... муниципальным образованием городской округ адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес
В соответствии с условиями договора (п.п. 2.2.2, 2.2.6 раздел 3) ФИО6 обязана ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением на расчетный счет займодателя.
ФИО6 не исполняет принятые обязательства, вытекающие из договора.
По состоянию на .... за ФИО1 числится задолженность по оплате за пользование жилым помещение в размере 96 184,89 рублей, в том числе по ежемесячным платежам 95 566,59 рублей, пени – 618,30 руб.
.... в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору, долг не погашен.
.... мировым судьей судебного участка № в ССР в адрес был выдан судебный приказ о взыскании суммы задолженности, который бы отменен по заявлению ФИО1
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с .... по .... в размере 96 184,89 рублей, в том числе по ежемесячным платежам 95 566,59 рублей, пени – 618,30 руб.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании факт наличия задолженности за спорный период времени не оспаривала, сумму задолженности не оспаривала, просила учесть тяжелое материальное положение.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 17 Положения о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утверждённого Решением Омского городского Совета от .... № «О департаменте жилищной политики Администрации адрес», департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования адрес осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда адрес.
Судом установлено, следует из материалов дела, что .... между муниципальным образованием городской округ адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с условиями договора ежемесячный платеж за пользование жилым помещением устанавливается в размере рыночной арендной платы объекта недвижимости, определяемой в соответствии с отчётом об оценке и составляет 6 300 рублей (п. 3.1 Договора).
Согласно расчету по состоянию на .... за ответчиком числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением в период с .... по .... в размере 96 184,89 рублей, в том числе по ежемесячным платежам 95 566,59 рублей, также пени – 618,30 руб., начисленные в соответствии с п. 4.1 Договора найма.
В адрес ФИО1 .... было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору, задолженность не погашена.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п.3.1 Договора плата за пользование жилым помещениемсоставляет 6 300 рублей в месяц.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик не исполняет обязательства, вытекающие из договора.
Представленный в материалы дела расчет по состоянию на .... подтверждает факт наличия задолженности ответчика по оплате за пользование жилым помещением с .... по .... в размере 95 566,59 руб., не оспаривается ответчиком.
Суд принимает во внимание представленный истцом акт, доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.
Оснований для перерасчета суммы задолженности, в связи с тяжелым материальным положением ответчика не имеется.
Также истцом заявлены к взысканию пени за период с декабря 2020 по сентябрь 2022 года.
С учетом пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от .... № 127-ФЗ (ред. от ...., с изм. от ....) «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства Российской Федерации от .... № (ред. от ....) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подлежат взысканию пени, исходя из расчета, представленного истцом, за период с декабря 2020 по март 2022 в размере 257, 78 копеек.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 .... года рождения паспорт <данные изъяты> в пользу департамента жилищной политики Администрации адрес задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с .... по .... в размере 95 566 рублей 59 копеек, пени 257 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес
Мотивированное решение составлено .....
Судья С.Х. Савченко