РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что он зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1 января 1991 года.

Изначально квартира предоставлялась его матери ФИО1, в которой она проживала с 9 августа 1983 года по 12 сентября 2003 года.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 вселила его в квартиру.

Полагает, что он был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке и проживает в нем на законных основаниях.

Спорная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 1 ноября 1996 года № 717 «О приемке в муниципальную собственность Веневского района инженерных сетей и сооружений, жилых домов поселков <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты>», акта приема-передачи от <данные изъяты> от 2 декабря 1996 года, постановления главы <данные изъяты> от 28 декабря 2001 года № 50 «О присвоении названий улиц по населенным пунктам <данные изъяты>».

Договор социального найма не заключался, поскольку ордер на жилое помещение не сохранился.

Однако и его мать проживала и он проживал и проживает в спорной квартире по договору социального найма и исполняет обязанности нанимателя.

Полагает, что он вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем длительное время, производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением по договору социально найма.

Обращение в суд является для него единственным способом защиты права, поскольку доказать право пользования спорной квартирой во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникших правоотношений граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Как указано в ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании документов, подтверждающих предоставление жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, не сохранилось.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН № № от 6 июня 2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, правообладателем является муниципальное образование Веневский район.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 6 июня 2025 года усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 1 ноября 1996 года № 717 «О приемке в муниципальную собственность Веневского района инженерных сетей и сооружений, жилых домов поселков <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты>», акта приема-передачи от <данные изъяты> от 2 декабря 1996 года, постановления главы <данные изъяты> от 28 декабря 2001 года «О присвоении названий улиц по населенным пунктам <данные изъяты>».

Исходя из положений ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2 – с 1 октября 1991 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как установлено судом, ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирован в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Исходя из изложенного и считая доказанным факт предоставления ФИО1 спорного жилого помещения на условиях социального найма, вселение истца ФИО2 и проживание в нем на законном основании, исполнение обязательств по договору социального найма, и соответственно приобретение им права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2025 года.