УИД *** Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.****г. г.Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.
при секретаре судебного заседания Лукиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец К., от имени которого на основании доверенности действует ФИО1, обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Заявленное требование мотивировано тем, что в **.**.****г. году К. по договору купли-продажи приобрел у Х. в собственность гараж, расположенный по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.
Расчет между сторонами произведен в полном объеме, условия договора купли-продажи выполнены.
С момента приобретения гаража и по настоящее время истец постоянно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, производит необходимые платежи и т.д.
Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено, поскольку К. с Х. при совершении сделки договорились оформить ее позже, так как на момент продажи у Х. не были оформлены документы на земельный участок и гараж.
Распоряжением Администрации Печорского района Псковской области от **.**.****г. ***-р за Х. закреплен земельный участок с кадастровым номером *** в аренду на 25 лет для эксплуатации и обслуживания гаража, но договор аренды не заключался и позднее земельный участок был снят с кадастрового учета.
В настоящее время оформить гараж в установленном законом порядке также не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Д. **.**.****г., объект недвижимости гараж находится в пределах кадастрового квартала ***, имеет площадь 28,4 кв.м., год завершения строительства - **.**.****г., количество этажей - 1, расположен по адресу: г.Печоры, .... муниципального округа Псковской области.
Просит признать право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.
Истец, представитель Администрации Печорского муниципального округа Псковской области, Х., представитель Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (в настоящее время - Министерство), извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут устанавливаться судебным решением.
В ходе судебного заседания установлено, что в **.**.****г. году на территории г.Печоры по .... возведен гараж.
Изначально гараж был возведен Х., в **.**.****г. году по договору купли-продажи Х. продал гараж К..
С момента приобретения истец пользуется гаражом по прямому назначению.
Однако оформить свои права на гараж истец не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что и явилось причиной обращения в суд.
Распоряжением Администрации Печорского района Псковской области от **.**.****г. ***-р за Х. закреплен земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 39,86 кв.м., расположенный в районе ...., в аренду на 25 лет для эксплуатации и обслуживания гаража. Договор аренды Х. не заключался и позднее земельный участок был снят с кадастрового учета.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Д. **.**.****г., объект недвижимости гараж находится в пределах кадастрового квартала ***, имеет площадь 28,4 кв.м., год завершения строительства - **.**.****г., количество этажей - 1, расположен по адресу: г. Печоры, .... муниципального округа Псковской области.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Оснований подвергать сомнению доводы, приведенные стороной истца, у суда не имеется, поэтому проанализировав предоставленные доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находится требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К., **.**.****г. года рождения, удовлетворить.
Признать за К., **.**.****г. года рождения, СНИЛС ***, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.
Судья Алексеева Н.В.