Дело № 2-2571/2022 48RS0003-01-2022-002870-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании границ земельных участков установленными и согласованными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участков. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: . Указала, что в целях исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков кадастровым инженером ФИО2 были подготовлены межевые планы. Согласно заключению кадастрового инженера границы указанных земельных участков пересекают капитальные строения и не соответствуют ограждениям участков.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 842 кв.м и № площадью 546 кв.м, расположенных по адресу: . Признать установленными и согласованными границы указанных земельных участков с координатами характерных точек согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, СНТ «Студеновское».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО3, его представитель, допущенный судом в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьего лица СНТ «Студеновское» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, в отсутствие возражений стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. В силу ч.1 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч. 8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных на территории , категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ: с кадастровым номером №, площадью 800±10 кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и с кадастровым номером №, площадью 546±8 кв.м. Данные земельные участки имеют общую границу.

Кадастровым инженером ФИО2 проведены межевые работы по уточнению границ участков, в ходе которых были выявлены несоответствия местоположения границ смежных участков, принадлежащих на праве собственности истцу, по данным ЕГРН их фактическому местоположению.

По результатам проведения кадастровых работ ФИО2 подготовлены межевые планы на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера уточняемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет ранее с реестровой ошибкой в части местоположения границ. Данные земельные участки были образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, которые, в свою очередь, стояли на кадастровом учете с реестровой ошибкой. При проведении кадастровых работ ранее по земельным участкам с № была допущена реестровая ошибка в части местоположения и конфигурации границ земельных участков – не были учтены фактические границы земельных участков, не были учтены существующие границы смежных земельных участков, что в перспективе привело к дальнейшей реестровой ошибке в части конфигурации данных участков. Соответственно при проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № были сформированы фактические границы земельных участков и их площадь осталась неизменной. Данные земельные участки были сняты по факту на местности, но исторически сложившимся границам, закрепленными объектами искусственного происхождения (металлические столбы). Кроме того, учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка также подтверждает их местоположение. При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером, в геодезические данные земельных участков внесены изменения (координаты, меры линий). Границы земельных участков показаны заказчиком лично.

По данным ЕГРН по правой меже земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьего лица ФИО3, межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо споров между истцом и ФИО3 по фактическим границам принадлежащих им на праве собственности земельных участков не имеется.

Сопоставив данные в реестровых делах на участки с кадастровыми номерами № с объяснениями лиц, участвующих в деле, схемами расположения участков в СНТ «Студеновское», данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ участков с кадастровыми номерами №.

Учитывая, что сведения ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют фактическому местоположению границ данных участков, что препятствует истцу поставить на кадастровый учет изменения границ принадлежащих ему участков, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд исключает из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

Также суд, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, признает согласованными границы участка с кадастровыми номерами №, определенные в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, определив границы согласно указанным в них координатам.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 800 кв.м, принадлежащего на праве ФИО1, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах характерных точек:

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 546 кв.м, принадлежащего на праве ФИО1, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах характерных точек:

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

изготовлено 22 сентября 2022 года