Дело №2-6332/2025

УИД: 77RS0021-02-2025-003065-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6332/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2 о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения в доме, по адресу: адрес, общ. На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 №906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Семья ФИО1 выразила согласие на предложенный истцом вариант жилого помещения по договору купли-продажи по адресу: адрес. Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН. Однако в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, общ. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены.

Основываясь на изложенном, истец просит прекратить право пользования ФИО1, фио жилым помещением по адресу: адрес, общ; указать, что решение является основанием для снятия ФИО1, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, общ.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона России от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, Большой ФИО3 пер-к., д.17/9, стр. 1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Семья ФИО1 из двух человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) состояла на жилищном учете в адрес по месту жительства по адресу: адрес, общ., учетное дело №51-01-951300-1998-0492.0.

Семья ФИО1 выразила согласие на предложенный Департаментом вариант жилого помещения по договору купли-продажи по адресу: адрес, в том числе с использованием заёмных (кредитных) средств, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи и освобождением занимаемого помещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 адрес кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 17, 20, 22, 35, 36 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Государственной программой адрес «Жилище», личному заявлению, распоряжением Департамента от 01.02.2021 №3946 ФИО1, ФИО2 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м по адресу: адрес, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заёмных (кредитных) средств, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, общ.

25.08.2021 переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.

Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и ФИО1, ФИО2 в настоящее время прекращены.

Однако ФИО1 и ФИО2 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, общ., что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.02.2025 г.

Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 13.08.2014 г. по делу №A40-74210/12 признано право собственности адрес на спорное общежитие, расположенное по адресу: адрес (альтернативный адрес: Средний Трехгорный пер., дом 9, стр. 1).

В настоящее время на все жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, и не находящиеся в частной собственности, зарегистрировано право собственности адрес.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ДГИ адрес о признании утратившими право пользования ФИО1, фио жилым помещением по адресу: адрес (альтернативный адрес: Средний Трехгорный пер., дом 9, стр. 1), со снятием с регистрационного учета, поскольку ДГИ адрес им предоставлено жилое помещение по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, которым ответчики воспользовались, в их собственности имеется приобретенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Ответчики сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, иных оснований для занятия жилого помещения по месту регистрации у ответчиков не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств обратного суду не предоставлены.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным – удовлетворить.

Признать ФИО1, фио фио прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, общ..

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, общ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.05.2025 года.