РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием заместителя Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2733/22 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о выселении, взыскании расходов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, взыскании расходов по коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.01.2021 ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес. Истец является собственником указанного жилого помещения. На основании указанного решения суда ответчик был снят с регистрационного учета 19.02.2021 года. 17.11.202 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры и оплате задолженности по коммунальным платежам. Ответчик продолжает проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами, не оплачивая их.

Истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: Москва адрес. Взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате коммунальных платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение заместителя прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: Москва адрес.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.01.2021 ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес.

На основании указанного решения суда ответчик был снят с регистрационного учета 19.02.2021 года.

17.11.202 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры и оплате задолженности по коммунальным платежам. Ответчик продолжает проживать в квартире.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что истца знает, они соседи. В квартире №85 проживает ответчик, к нему постоянно ходят асоциальные личности, соседи неоднократно вызывали полицию.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

Исходя из того, что законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно представленному истцом расчету за 2019 год она уплатила за коммунальные платежи 24086 рублей43 копейки, за 2020 год – сумма за январь 2021 -сумма, а всего сумма. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма (65127,08/2).

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2021 по октябрь 2021 года удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик по решению суда от 14.01.2021 года утратил право пользования жилым помещением и не несет ответственность по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио о выселении, взыскании расходов по коммунальным платежам –удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Москва адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере 1476 рулей сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022 года