Дело № 2-963/2023 27 февраля 2023 года
29RS0014-01-2022-006540-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Поликарповой С.В.
при секретаре судебного заседания Воловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности внести изменения в лицевой счет,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация) о возложении обязанности внести изменения в лицевой счет <№> на основании ордера <№> от <Дата>, заменив фамилию плательщика ФИО2 на ФИО1.
В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в ..., расположенной по адресу: ..., ... ..., .... В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает ее сестра ФИО3. Указанное жилое помещение было получено матерью истца ФИО2 на основании ордера <№> от <Дата>. <Дата> ФИО2 умерла. При оплате за жилье и предоставляемые услуги были внесены изменения по количеству проживающих и льготах, при этом ответчик отказывается вносить изменения в фамилию, имени, отчестве плательщика, поскольку необходимо заключение договора социального найма. Истец неоднократно обращались в устной и письменной форме с просьбой внести изменения в лицевой счет, указав фамилию плательщика ФИО1, во внесении изменений без заключения договора социального найма ответчик отказал, в связи с чем полагает, что действиями ответчика нарушаются ее права, поскольку она и ее сестра ФИО3 на законных основаниях проживают в квартире. Применительно к положениям ст.ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Ответчик, третье лицо МУ «ИРЦ» ГО «Город Архангельск», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.
В ходе заседания истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
В направленном в суд ходатайстве ответчик указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку виновных действий со стороны ответчика допущено не было, истцу и ее сестре МУ «ИРЦ» ГО «Город Архангельск» от имени учреждения и департамента городского хозяйства администрации неоднократно разъясняло, что для смены нанимателя жилого помещения необходимо заключить договор социального найма, для чего всем совершеннолетним лицам, зарегистрированным в спорном жилом помещении, необходимо подойти в службу по найму жилья в МУ «ИРЦ» ГО «Город Архангельск».
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Архангельск» и относится к категории муниципального жилищного фонда.
Жилое помещение по адресу: ..., ... канал, ... было получено матерью истца ФИО2 на основании ордера <№> от <Дата>.
Действовавшей на тот момент ст. 295 ГК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно поквартирной карточке истец ФИО1, третье лицо ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи нанимателя <Дата>.
ФИО2 умерла <Дата>.
Пунктом 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Договор социального найма жилого помещения по адресу: г..., в письменной форме не заключался.
Право истца на пользование указанным жилым помещением ответчиком не оспаривается.
Истцу, третьему лицу ФИО3 неоднократно разъяснялось, что для смены нанимателя жилого помещения необходимо заключить договор социального найма, после чего будут внесены изменения в фамилии, имени, отчестве плательщика по лицевому счету на оплату жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
При этом на настоящий момент никто не обращался для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: г..., какие-либо препятствия для заключения договора социального найма истцом отсутствуют.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
При этом способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи, с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Суд полагает, что истцом в рамках настоящего дела выбрал ненадлежащий способ защиты.
Более того, суд полагает, что указание в лицевом счете <№> сведений о предыдущем нанимателе не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку данный счет ведется только для регулирования вопросов, связанных с внесением платежей по социальному найму.
При этом суд полагает, что истцом заявлено требование не к надлежащему ответчику, поскольку данный счет ведется в отношении спорной квартиры МУ «ИРЦ» МО «Город Архангельск», а не администрацией,
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не совершено каких-либо противоправных действий, которые повлекли бы за собой нарушение законных прав и интересов истца.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПФ РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серия <№> <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о возложении обязанности внести изменения в лицевой счет отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Поликарпова