Дело № 2-4218/2025
УИД 35RS0010-01-2025-004227-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 12 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,
при секретаре Ворониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Дальний-2» о признании права собственности
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Дальний-2» (далее - ГСК «Дальний-2»), в обоснование иска указал, что является членом ГСК «Дальний-2», владеет гаражным боксом №, задолженности по паевым взносам не имеет, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, общей площадью 63,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ, указанных в техническом плане ФИО1:
Номера характерных точек контура
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности ФИО3 требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что в настоящее время у истца финансовые трудности, в связи с чем не имеет возможности завершить строительство.
В судебное заседание ответчик ГСК «Дальний-2» своего представителя не направило, извещено надлежаще.
Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГСК «Дальний-2», владеет гаражным боксом №, задолженности по паевым взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК «Дальний-2» от 07.04.2025.
Постановлением Администрации города Вологды от 10.09.1992 № Вологодскому городскому Совету ВОА предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок из земель <адрес> площадью ориентировочно 10 440 кв.м для расширения ГСК «Дальний-2».
Постановлением Администрации города Вологды от 26.08.1993 № для расширения ГСК «Дальний-2» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по <адрес> площадью 7795 кв.м, земельный участок площадью 8455 кв.м – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК.
Постановлением Администрации города Вологды от 08.04.1996 № с целью расширения кооператива ГСК «Дальний-2» предварительно согласован земельный участок по <адрес> из земель запаса города площадью 24 000 кв.м для проектирования индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы города Вологды от 27.01.1997 № ГСК «Дальний-2» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 57 262 кв.м для эксплуатации индивидуальных гаражей. Земельный участок поставлен на государственный учет с кадастровым номером №.
Испрашиваемый незавершенный строительством гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
По информации ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33017 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей», государственная собственность на который не разграничена.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно здания гаража № со стороны иных лиц отсутствуют, спорный гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на объект незавершенного строительства нежилое помещение - здание, наименование: гараж, проектируемая площадь 63,7 кв.м, степень готовности объекта 20% по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Дальний-2», объект незавершенного строительства гаражный бокс 1162, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 21.02.2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Номера характерных точек контура
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н.Суханова
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.05.2025.