2-582/2025

24RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трио» обратились в суд с иском и просит взыскать с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 149 руб. 39 коп. за период с января 2022 г. по август 2024 г. включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 23 596 (двадцать три тысячи пятьсот девяносто шесть) руб. 96 коп., рассчитанную по 10.02.2025 г., всего 85 746 руб. 35 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 92 руб., а всего 89 838 руб. 35 коп. в пользу ООО «ТРИО».

Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> находится в управлении ООО «ТРИО» с ноября 2010 <адрес>. № находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, и, согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с января 2022 г. по август 2024 г. включительно составляет 62 149 руб. 39 коп. В соответствии с указанной нормой был произведен расчет пени по состоянию на 10.02.2025 г. С учетом применения периода действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, сумма начисленной и подлежащей взысканию пени составляет 23 596 руб. 96 коп. 27.02.2025 г. мировым судьей судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края был выдан судебный приказ № 2-334/136/2024 о взыскании с должника ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, за период с января 2022 г. по август 2024 г. включительно в размере 62 149,39 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства в размере 23 596,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 87 746,35 руб. По личному заявлению ФИО3 20.03.2025 года судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, в связи с этим они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседание представитель истца ФИО4 по доверенности от 13.02.2025 г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно суммы взыскания, предполагая, что после поверки счетчиков в квартире, истец обязан был сделать перерасчет.

Представитель 3-его лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседании извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв согласно которого оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 п. 14 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу г. Зеленогорск <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена на основании типового договора найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с членами его семьи: женой ФИО7 и дочерью ФИО3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> находится в управлении ООО «ТРИО» с ноября 2010 г.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно.

Согласно выписке из лицевого счета № <***> от 14.04.2025 г., задолженность за период с января 2022 г. по август 2024 г. включительно составляет 62 149 руб. 39 коп.

В соответствии с указанной нормой был произведен расчет пени по состоянию на 10.02.2025 г.

Определением мирового судьи от 20.03.2024 г. в связи с поступившими возражениями ФИО3 судебный приказ, вынесенный 27.02.2025 г. мировым судьей судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорск по заявлению ООО «ТРИО» по делу № 2-334/136/2025 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 г. по августа 2024 г. в размере 62 149 руб. 39 коп., пеню рассчитанную по 10.02.2025 г. в размере 23 596 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб., а всего 87746 руб. 35 коп.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период ответчиком не представлено.

При этом, суду представлена выписка из СТЕК-ЖКХ по лс № <***>, согласно которой период поверки приборов учета СКВ по холодной и горячей воде закончился 01.01.2021 г. и 31.12.2018 г. соответственно, в связи с чем сняты с учета (считаются неисправными). Поверка приборов учета проведена только 01.08.2024 г.

В соответствии с пп. "а" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за водоснабжение в жилом или нежилом помещении за расчетный период в случае выхода из строя прибора учета определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев начиная с даты выхода из строя прибора учета, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором прибор учета вышел из строя, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в возражениях на иск заявлено требование о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и снижении неустойки за просрочку исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств и причин образования у ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, суд полагает необходимым применить ст. 333 п. 1 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 10 000 руб., считая эту сумму соразмерной последствиям нарушения ответчиком данных обязательств.

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении с иском в суд истец платежным поручением № 190 от 13.02.2025 г., № 549 от 24.04.2025 г. уплатило госпошлину в сумме 4 000 руб.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом того, что исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме всего 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТРИО» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3 <данные изъяты> в пользу ООО «ТРИО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по август 2024 года, в размере 62149.39 руб., пени за период по 10.02.2025 г. в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 76241 (семьдесят шесть тысяч двести сорок один) руб. 39 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Зеленогорский городской суд Красноярского края.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.