№ 2-565/2025

44RS0002-01-2024-004511-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ларионовой Г.Н., при участии истца ФИО1, его представителя адвоката Данченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности на 62/184 доли в праве на земельный участок площадью 1824 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2 (умерла dd/mm/yy), что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении истца. При жизни ФИО2 являлась собственником 62/184 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 190,6 кв.м., в том числе жилой площади: 135,4 кв.м., инв. №, лит. А,A1,A2,a,a1,a2,а3,а4, расположенного по адресу: ..., право собственности на которую подтверждается выпиской о государственной регистрации права. Жилой дом расположен на земельном участке, который имеет следующие идентификационные характеристики: место расположения: ..., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 1824 кв. м., кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: dd/mm/yy. Истцу принадлежит право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 525,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии .... При жизни, право собственности в отношении доли в праве собственности на жилой дом было оформлено в установленном порядке, однако право собственности в отношении земельного участка переоформлено не было (выдано лишь свидетельство о наследстве по закону после смерти ФИО3 - матери ФИО2). Соответственно, в установленном порядке истец оформил право собственности лишь в отношении доли в праве на жилой дом, свидетельство о наследстве по закону в отношении земельного участка выдано не было, в связи с отсутствием зарегистрированного права у наследодателя ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер доли земельного участка, на которую просит признать право собственности, исходя из данных свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение, а также общую площадь земельного участка. Просил признать за ним право собственности на 5258/15810 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1581 кв.м с кадастровым номером 44:27:040203:14 по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Данченко А.А. исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы в судебное заседание своего представителя не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление представителем ответчика ФИО9 указано, что при установлении обстоятельства фактического принятия наследства истцом Управление оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление Росреестра по Костромской области о рассмотрении дела уведомлены, в судебном заседании не участвуют. В ходе рассмотрения дела ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 представляли ходатайство, в котором полагали заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 ЗК РФ).

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 установлено, что право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки, расположенные по адресу: ... (26а) следующим гражданам: ФИО10 - 220,5 кв.м, ФИО3 - 525,8 кв.м, ФИО11 - 407 кв.м, ФИО12 - 203,5 кв.м, ФИО13 - 203,5 кв.м, ФИО14 - 263,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от dd/mm/yy, а также копиями свидетельств на право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Так ФИО3 выдано свидетельство № В-1610 от dd/mm/yy.

По данным ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от dd/mm/yy, по адресу: ... расположен объект недвижимости - домовладение, являющееся объектом культурного наследия «Дом жилой Пошехоновой», которое включает ..., 3, 3а, 4, 4а, общие помещения.

ФИО3 умерла dd/mm/yy, к ее имуществу нотариусом ФИО15 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей - ФИО2, которая приняла наследство по всем основаниям.

В указанном наследственном деле содержится справка ГП Костромской области «Костромаоблтехинвентаризация» от dd/mm/yy, согласно которой домовладение по адресу: ... находится в долевой собственности следующих лиц: ФИО10 - 26/184 доли, ФИО3 - 62/184 доли, ФИО4 - 24/184 доли, ФИО6 - 24/184 доли, ФИО16 - 24/184 доли, ФИО7 - 24/184 доли.

ФИО2 выдано свидетельство от dd/mm/yy о праве на наследство по завещанию в отношении 62/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

Также ФИО2 выдано свидетельство т dd/mm/yy о праве на наследство по закону в отношении права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 585,8 кв.м из участка площадью 1823,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ....

ФИО2 умерла dd/mm/yy, к ее имуществу также нотариусом ФИО15 заведено наследственное дело №, согласно которого с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын умершей ФИО1

ФИО1 выдано свидетельство от dd/mm/yy о праве на наследство по закону в отношении 62/184 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от dd/mm/yy, в настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ... являются: ФИО1 - 62/184 доли, ФИО8 - 26/184 доли, ФИО4 - 24/184 доли, ФИО7 - 24/184 доли, ФИО6 - 24/184 доли, ФИО5 - 24/184 доли.

Из тех же сведений ЕГРН следует, что данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1581 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, право собственности на который в 2205/15810 долях оформлено только за ФИО8 Права иных лиц на данный земельный участок не зарегистрированы.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходи из того, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что ФИО3 (бабушке истца) был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 525,8 кв.м по адресу: ... данное право в последствии перешло в порядке наследства в начале ФИО2 (матери истца), а после ее смерти самому истцу, который принял наследство в полном объеме и по всем основаниям, суд приходит к выводу о том, что с учетом вышеприведенных положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ требования иска о признании за истцом права собственности на 5258/15810 долей (доли определены исходя из предоставленной и фактической площади земельного участка) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1581 кв.м являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, dd/mm/yy г.р. (паспорт №) право собственности на 5258/15810 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1581 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2025 года.