№ 2-820/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000533-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Ростова-на-Дону ФИО1

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ГУ ФССП России по Ростовской области, ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», Административная инспекция Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на исполнении в Кировском районном отделении судебных приставов г. Ростова-на-Дону находится сводное исполнительное производство № 94927/24/61027-СД в отношении должника: ФИО2, в состав которого входят исполнительные производства: № 98685/24/61027-ИП от 25.04.2024, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 1 201 799,65 рублей, в пользу взыскателя: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»; № 94927/24/61027-ИП от 19.04.2024, предмет исполнения: штраф по делу об АП в размере 60 000 рублей, в пользу взыскателя: Административной инспекции Ростовской области; № 174396/23/61027-ИП от 05.10.2023, предмет исполнения: штраф иного органа в размере 30 000 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Ростовской области (Административная инспекция Ростовской области). Общая сумма долга по сводному исполнительному производству № 94927/24/61027-СД составляет 1 290 454,29 рубля, остаток по исполнительному сбору составляет 90 366,80 рублей. Судебным приставом-исполнителем получены сведения о принадлежности должнику на праве собственности земельного участка площадью 880 кв. м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ФИО1 просила суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок площадью 880 кв. м, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в состав сводного исполнительного производства № 94927/24/61027-СД в отношении ФИО2 на момент направления иска входили исполнительные производства: № 98685/24/61027-ИП, предмет исполнения: задолженность в размере 1 201 799,65 рублей, в пользу взыскателя ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»; № 94927/24/61027-ИП, предмет исполнения: задолженность в размере 60 000 рублей, в пользу взыскателя: Административной инспекции Ростовской области; № 174396/23/61027-ИП, предмет исполнения: задолженность в размере 30 000 рублей, в пользу взыскателя: Административной инспекции Ростовской области. В настоящее время исполнительное производство № 174396/23/61027-ИП окончено. По исполнительному производству № 98685/24/61027-ИП должником представлен платежный документ об уплате долга в размере 1 110 946 рублей, однако сверка указанной суммы с взыскателем еще не проведена. Кроме того, по их просьбе работниками Мясниковского РОСП составлен акт о наложении ареста на земельный участок кадастровым номером 61:25:0030202:1300. При этом установлено, что на указанном земельном участке находится многоквартирный жилой дом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебное извещение, направленное по его адресу<адрес>, было возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд признает ответчика извещенным о времени и месте слушания дела в порядке ст.165.1 ГК РФ и считает возможным рассмотрение дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представители третьих лиц ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», Административной инспекции Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Кировском районном отделении судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУ ФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № 94927/24/61027-СД в отношении должника: ФИО2, в состав которого входят исполнительные производства: № 98685/24/61027-ИП от 25.04.2024, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 1 201 799,65 рублей, в пользу взыскателя: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»; № 94927/24/61027-ИП от 19.04.2024, предмет исполнения: штраф по делу об АП в размере 60 000 рублей, в пользу взыскателя: Административной инспекции Ростовской области; № 174396/23/61027-ИП от 05.10.2023, предмет исполнения: штраф иного органа в размере 30 000 рублей, в пользу взыскателя: УФК по Ростовской области (Административная инспекция Ростовской области).

На момент предъявления иска общая сумма долга по сводному исполнительному производству № 94927/24/61027-СД составляла 1 290 454,29 рубля, остаток по исполнительному сбору составлял 90 366,80 рублей.

Как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ФИО1 в судебном заседании, в настоящее время исполнительное производство № 174396/23/61027-ИП окончено. По исполнительному производству № 98685/24/61027-ИП должником представлен платежный документ об уплате долга в размере 1 110 946 рублей, однако сверка указанной суммы с взыскателем еще не проведена.

Ссылаясь, что должник в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполняет, судебный пристав-исполнитель просила обратить взыскание на земельный участок площадью 880 кв. м, кадастровым номером 61:25:0030202:1300, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025, земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, имеет вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости кадастровым номером 61:25:0030202:3216.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025, объект недвижимости кадастровым номером № представляет собой здание, назначением - многоквартирный жилой дом, количество этажей - 3, адрес: <адрес>-в, в здании расположено 12 помещений, каждое из которых имеет самостоятельный кадастровый номер, в том числе: помещения кадастровыми номерами 61:25:0030202:3217 и 61:25:0030202:3219.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025, помещение кадастровым номером № относится к виду жилого помещения - квартира, имеет адрес: <адрес>-в, <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025, помещение кадастровым номером № относится к виду жилого помещения - квартира, имеет адрес: <адрес>-в, <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В данном случае суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя, так как спорный земельный участок кадастровым номером № относится к многоквартирному жилому дому кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>-в, при этом в указанном здании расположено 12 помещений (квартир), принадлежащих гражданам, в том числе ФИО3, ФИО4, и указанным собственникам квартир в силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, несмотря на регистрацию земельного участка на имя ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Кировского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) об обращении взыскания на земельный участок кадастровым номером № по обязательствам должника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года.