№ 2-920/2022
УИД: 68RS 0024-01-2022-001044-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру.
В обоснование иска указано, что он является наследником по закону после смерти матери ХАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в установленный срок приняла наследство по закону, но не оформила своих наследственных прав, после смерти ХЕФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель ХАМ является собственником земельного участка, площадью 3450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Фёдоровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю №. На указанном земельном участке расположена квартира, принадлежащая наследодателю ХЕФ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный законом срок он обратился к нотариусу, но ему было отказано из разночтений в площади квартиры, земельного участка, фамилии отца и матери в правоустанавливающих документах на квартиру и земельный участок, вместо ФИО1, в договоре указан ФИО1, вместо ХАМ указана ФИО2.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3450 кв.м., квартиру площадью 54,3 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд согласно ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ).
Из материалов дела следует, что наследственные права после смерти ХЕФ возникли в 1994 году, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ ХЕФ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Федоровского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.9)
Как следует из материалов гражданского дела после его смерти открылось наследство в виде квартиры площадью 55,4 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Сосновском БТИ и утвержден постановлением главы администрации Сосновского района Федоровского сельсовета ( л.д.17).
В настоящее время оформить наследство после смерти ХЕФ на основании указанного договора не представляется возможным, из-за разночтений в площади квартиры, указанной в договоре и выписке ЕРГН и разночтений в фамилии приобретателя квартиры.
В договоре фамилия приобретателя квартиры указана ФИО1 (л.д.17). Заявление в отдел по приватизации Сосновского района участок БТИ о предоставлении в собственность квартиры написано от имени ХЕФ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с указанием членов семьи ХАМ- жены и ФИО1- сына (л.д.15-16). По свидетельству о смерти, о браке, в свидетельстве о рождении сына и по другим документам он значится как ФИО1.
Анализируя представленные документы, суд считает, что квартира принадлежит ФИО1
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.
Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является квартира в трехквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 54,3 кв.м. (л.д. 19-21).
Из представленной выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится жилое помещение площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д.27).
Постановлением администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 100 от 21.09.2022г. уточнено местонахождение помещения и постановлено считать его адрес: <адрес> (л.д.22)
Суд считает, что право собственности на квартиру в трехквартирном одноэтажном жилом доме у умершего возникло, поскольку квартира предоставлена ему в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Сосновском БТИ. Имеющийся в материалах дела договор на имя ХЕФ суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности, и считает, что квартира была предоставлена именно ХЕФ, следовательно, подлежит включению в наследственную массу.
Согласно справке, выданной администрацией Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 14.07.2022г. ХЕФ на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти проживала жена ХАМ и сын ФИО1 (л.д.25).
По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП следует, что к имуществу ХЕФ умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Супруге наследодателя ХАМ и сыну наследодателя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельную долю в КООП <адрес>, в равных долях. Сведений о лицах, отказавшихся от вступления в наследство, в рамках наследственного дела нет. Сведений о других наследниках не имеется.
В соответствии со ст.532 ГК РСФСР ХАМ и ФИО1 являлись наследниками первой очереди после смерти отца и супруга ХЕФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ХАМ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Федоровского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.8)
Из материалов гражданского дела следует, что после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 0,3456 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 152 от 18.06.1992г. и постановлением № 18 от 30.06.1992 года О выделении свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей (л.д.13-14).
В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указана ФИО2, хотя по свидетельству о рождении, смерти и в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ О выделении свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей она значится ХАМ.
Анализируя представленные документы, суд считает, что земельный участок принадлежит ХАМ и подлежит включению в наследственную массу.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 3450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.30).
Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.
Согласно справке, выданной администрацией Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 14.07.2022г. ХАМ на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти проживал сын ФИО1 ( л.д.24).
По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП следует, что к имуществу ХАМ умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя ФИО1. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Лиц отказавшихся от вступления в наследство нет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Завещание ХАМ не составлено.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.
В соответствии со ст.1142 п.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ХАМ умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательством того, что истец является сыном умершей 05.03.2014г. ХАМ является свидетельство о рождении, где в графе мать указана ХАМ ( л.д.10).
Поскольку истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, принявшим наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность земельного участка и квартиры.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру -удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
-квартиру, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
-земельный участок площадью №., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, расположенный по адресу: <адрес>).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.
Судья Н.В.Синельникова
Решение в окончательной форме составлено 08 декабря 2022 года
Судья Н.В.Синельникова