Дело № 2-34/2023

УИД: 23RS0049-01-2022-001768-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 февраля 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила исковое заявление удовлетворить полностью; признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тбилисским РОВД Краснодарского края, код подразделения: №, адрес места жительства: <адрес> на объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7к.м., расположенной по адресу: <адрес> расположенной на земельном участке с кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта:«нежилое», года завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с к кадастровым номером №, на основании технического паспорта подготовленного кадастровым инженером ФИО2 24 июня 2022 года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тбилисским РОВД Краснодарского края, код подразделения: №, адрес места жительства: <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что 30 ноября 1999 года между администрацией Тбилисского сельского поселения МО Тбилисский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 2896/+- 19 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района. В 2022 году истица построила на арендованном земельном участке объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка» площадью 5,7 кв.м. При строительстве необходимые разрешения ФИО1 не получала, поскольку не обладала определенными юридическими познаниями. Возведенный истицей объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как было возведено без соответствующих разрешительных документов. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Поставить постройку на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением

Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представители ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 30 ноября 1999 года между администрацией Тбилисского сельского поселения МО Тбилисский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 2896/+- 19 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района.

В 2022 году ФИО1 построила на арендованном земельном участке объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка» площадью 5,7 кв.м.

При строительстве необходимые разрешения ФИО1 не получала, поскольку не обладала определенными юридическими познаниями.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта от 12 января 2023 года № 02Э-12/01-23, выполненное ИП ФИО2 «Градостроительного центра Тбилисского района».

Согласно, указанного экспертного заключения, эксперт пришел к выводам, что хозяйственная постройка площадью 5,7 кв.м., год завершения строительства 2022, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи данной хозяйственной постройки.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство из МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тбилисского района». При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 300 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тбилисским РОВД Краснодарского края, код подразделения: 232-051, адрес места жительства: <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», года завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с к кадастровым номером №, на основании технического паспорта подготовленного кадастровым инженером ФИО2 24 июня 2022 года.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества «хозяйственная постройка», назначение объекта: «нежилое», год завершенного строительства: 2022, площадь постройки: 5,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, паспорт: №, выдан № года Тбилисским РОВД Краснодарского края, код подразделения: 232-051, адрес места жительства: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-34/2023.