Решение по делу № 2-1550/2022 от 18.01.2023 - о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, а также самостоятельные требования третьего лица Долженко <ФИО> к <ФИО> <ФИО> о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-66/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, а также самостоятельные требования третьего лица Долженко ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – бабушке истца был выделен земельный участок № в СНТ «Незабудка» на основании Распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, что подтверждается свидетельством №. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец являлся единственным наследником бабушки, поскольку отец и мать истца умерли, истцу было на тот момент 6 лет. Земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре по <адрес>, однако фактически перешел в собственность истца.

Истец просил исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>» № в порядке наследования и включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настоял, суду пояснил, что в силу того что истец остался без родителей в малолетнем возрасте, выехал с опекуном в другой регион, он лишен был возможности своевременно оформить все документы по наследству. От нотариуса получены данные, что с заявлением о принятии наследства от его имени обратился его опекун. Он юридически принял наследство, в состав наследства вошло и свидетельство на землю, но свидетельство о праве на наследство на земельный участок не было получено. Сведений о продаже спорного земельного участка не имеется. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а в требованиях третьего лица просил отказать.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района просила рассмотреть дело в соответствии с законом, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представитель СНТ «Незабудка», нотариус, извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО3 заявила самостоятельные требования третьего лица к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что решение суда может повлиять на ее права и законные интересы, поскольку между ФИО3 и ФИО5 в 2002 году была достигнута договоренность о продаже спорного земельного участка с оплатой по частям, после последнего платежа земельный участок должен был быть зарегистрирован за третьим лицом. Однако ФИО5 умерла. ФИО3 с 2002 года по настоящее время использует земельный участок по назначению, осуществляет посадки, обрабатывает землю, до 2017 года оплачивала членские взносы. Новый председатель СНТ не признает ее членство в СНТ, отказался предоставлять справки для оформления права собственности. Право собственности может зарегистрировать только на основании решения суда. Просила иск удовлетворить.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с ФИО3, она является соседкой по даче, владеет земельным участком в СНТ №. ФИО3 более 20 лет обрабатывает земельный участок №. Иных владельцев участка, в том числе ФИО4 никогда не видела. Ранее участком владела ФИО5, которая умерла. После ее смерти родственники не объявлялись. ФИО3 участвовала в расходах СНТ на дороги, места общего пользования как член СНТ.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленные требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – бабушке истца был выделен земельный участок № в СНТ «Незабудка» площадью 600 кв.м. на основании Распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, что подтверждается свидетельством №.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела №, предоставленного по запросу суда нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился внук Баранчиков ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО8, проживающей в <адрес>.

Заявление подано ДД.ММ.ГГГГ с приложением документов подтверждающих родство, полномочия опекуна, а также с приложением свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым планом земельного участка.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в Сбербанке. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, не имеется.

Таким образом, истец является наследником ФИО2, в соответствии с требованиями ст. 1154 Гражданского кодекса РФ принял наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, вступил во владение наследственным имуществом и имеет право на признание права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенного следует, что после смерти наследодателя наследство, принадлежащее наследодателю на праве собственности, принято истцом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок.

Кроме того, допустимых и достаточных доказательств об отчуждении земельного участка, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, суду не представлено.

В связи с чем, самостоятельные требования третьего лица Долженко ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, являются не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Следовательно, учитывая, что ФИО3 знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, что земельный участок принадлежит иному лицу в соответствии с законом, понимала, что договор купли-продажи не заключен и сведений в установленном законом порядке о приобретении земельного участка, не имеется, право собственности в силу приобретательной давности, она не приобрела.

Кроме того, судом установлено, что истец в силу его малолетнего возраста не отказывался и не мог отказаться от наследства, что подтверждается исследованными судом доказательствами.

В связи с чем, самостоятельные требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к администрации Надеждинского муниципального района, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> № в порядке наследования и включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении самостоятельных требований третьего лица Долженко ФИО21 к ФИО1 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая