Дело №2-562/2023
50RS0033-01-2022-008925-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои требования тем, что он является собственником однокомнатной квартиры площадью 37,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора №КП-ЯФ-9/123/12-в купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает в ней с момента регистрации и до настоящего времени, личных вещей его в квартире не имеется. Ответчик фактически проживает по другому месту жительства, его адрес проживания истцу не известен. Добровольно выписываться ответчик отказывается, отношения не поддерживают.
Истец как собственник квартиры несет расходы по содержанию своего жилого помещения. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. При обращении в паспортный стол о снятии с регистрационного учета ответчика истцу было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.
Просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что настоящее решение служит основанием для специалистов отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик не является родственником истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, является собственником однокомнатной квартиры площадью 37,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора №КП-ЯФ-9/123/12-в купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с марта 2012 года.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает в ней с момента регистрации и до настоящего времени, личных вещей его в квартире не имеется. Ответчик фактически проживает по другому месту жительства, его адрес проживания истцу не известен. Добровольно выписываться ответчик отказывается, отношения не поддерживают.
Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не производит оплату за коммунальные услуги, родственником истцу не является.
Истец не может полноценно реализовать свои права собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, а именно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственным жилым помещением, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова