№ 2-1959/2025
УИД 61RS0024-01-2025-002029-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Речник» к Хлопузяну М,А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Речник» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам. В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.
Ответчик является собственником земельного участка ..., расположенного в границах СНТ «Речник» (кадастровый ...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка составляет 818 кв.м.
СНТ «Речник» осуществляет свою деятельность в соответствии Федеральным законом РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с нормами указанного закона пользование общим имуществом товарищества является платным. Предоставленная услуга собственникам земельных участков, являющихся членами СНТ, осуществляется на одинаковых условиях для всех членов СНТ и собственников.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 ст. 5 ФЗ № 217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Ф3 № 217, данная плата взыскивается в судебном порядке.
Размер платежей за пользование общим имуществом утвержден решениями общих собраний СНТ «Речник». Доказательством, подтверждающим размер платежей, являются выписки из протоколов общих собраний. Оплату пользования общим имуществом товарищества за период 01.01.2022 - 30.06.2025 включительно должник не производил. Общая сумма неоплаченных обязательных платежей составляет 48 630,10 руб.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Речник» задолженность по платежам в размере 48630,10 рублей за период 01.01.2022 - 30.06.2025, а также проценты за неисполнение денежных обязательств в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2022 по 30.06.2025 в размере 11606,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась и не обеспечила явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к ее надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту ее проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 217 имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (проход, проезд, и обеспечение электрической энергией, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее товарищества).
В соответствии с ч. 1 ст. 5 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона № 217, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Ф3 № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.
Невнесение гражданами платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Ф3 № 217, является неосновательным обогащением, поскольку такие граждане без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой такую плату, за счет другого лица - СНТ «Речник».
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-Ф3 члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим Законом. Обязанность по внесении взносов распространяется на всех собственников, членов и лиц, не являющихся членами товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных собственников, если это обусловлено различным объемом пользования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или одного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нем объекты недвижимого имущества.
Пункт 6 статьи 11 Федерального Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ устанавливает, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
??? - не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
??? - своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
??? - исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
??? - соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательное сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого сбережено.
ФИО1 в соответствии с выпиской из ЕГРН является собственником земельного участка ..., расположенного в границах СНТ «Речник» (кадастровый ...).
За период с 01.01.2022 по 30.06.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей в размере 48630,10 рублей.
Согласно положениям статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчик в судебное заседание не явилась, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания с ФИО1 задолженности в размере 44131,10 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств, подлежащих выплате истцу, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2022 по 01.04.2025 в размере 9273,35 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов гражданского дела, СНТ «Речник» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности, а также по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
Указанные расходы, связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, имеют документальное подтверждение, соответствующие заявленным требованиям, соразмерными и подлежат взысканию с ответчика как проигравшей стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Речник» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать с Хлопузяна М,А., ... года рождения, паспорт: ... в пользу СНТ «Речник», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по платежам за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 в размере 48630,10 (сорок восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей 10 копеек, проценты за неисполнение денежных обязательств в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2022 по 30.06.2025 в размере 11606,87 (одиннадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 87 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей и государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2025.
Судья -