34RS0017-01-2025-001229-43
Дело № 2-876/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Иловля 18 ноября 2025 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Ревенко О.В.,
при секретаре Непорожневе А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец – ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
С согласия истца в данном жилом помещении был зарегистрирован сын истца – ФИО2, с целью трудоустройства. Однако ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. Принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик в состоянии алкогольного опьянения приходит в квартиру и устраивает дебоши. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, однако последние не имеют возможности принять какие-либо меры, поскольку ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. Также по месту регистрации ответчика, то есть в принадлежащую истцу квартиру, приходят судебные приставы – исполнители с целью наложения ареста на имущество ФИО2, которым истцу приходится доказывать, что принадлежащего ФИО2 имущества в квартире не имеется. Кроме того, истец, которая является инвалидом, вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также договора найма либо договора безвозмездного пользования между ней и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует ей в реализации права собственника.
Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверила представление своих интересов ФИО3
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Ответчик ФИО2, к извещению которого о месте и времени проведения судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представил.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, с учетом ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи от 20 июня 2024 года и выпиской из ЕГРП от 03 июля 2024 года (л.д. 13, 14-15).
Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО1 и ответчик – ФИО2 (л.д. 12).
Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорное жилое помещение с согласия истца, так как ему была необходима прописка для трудоустройства. Однако в принадлежащее истцу жилое помещение ответчик фактически не вселялся, так как живет и работает в г. Москве. Принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, при этом ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в настоящее время не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, отсутствие ответчика не носит временного характера, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом семьи истца ответчик не является, родственные отношения не поддерживаются.
Безусловных и достоверных доказательств обратного, ответчик, в нарушение требований ст. ст. 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, суду не представил.
В данном случае регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Ревенко
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.
Председательствующий О.В. Ревенко