Д Дело 2-295/2022
У
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 20 сентября 2022 г.
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
при секретаре Тарасенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на земельный пай,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на земельный пай, расположенный по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.
Свои требования мотивирует тем, что 02.08.2006 она заключила договор купли-продажи земельной доли в праве общей собственности, договор был заключен на покупку земельного пая с Ф.И.О.1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
С 2006 она постоянно пользовалась земельным паем, косила траву на изготовление сена, два года сдавала земельный пай для выгула скота.
В дальнейшем возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на земельный пай, они решили с Ф.И.О.1 зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе, в Росреестре им пояснили, что земельные паи без проведения межевания переоформить нельзя. При проведении межевания, поскольку она также как и Ф.И.О.1 имела земельный пай в колхозе «Сибирь», она объединила паи, и получилось у них долевая собственность по 1/2 доли.
Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества.
В настоящее время у истца возникла необходимость оформить надлежащим образом право собственности на земельный пай.
Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного пая, расположенного по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Представитель истца – ФИО2, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального округа – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Определением суда от 11.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО5, которые являются родными сестрой и братьями умершего Ф.И.О.1 и могли претендовать на наследственное имущество умершего.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления в которых указано, что Ф.И.О.1 продал свой земельный пай в колхозе «Сибирь» ФИО1, претензий не имеют.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 О.1 заключили договор купли-продажи земельной доли в праве общей собственности (л.д.4-5).
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что <данные изъяты>
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2012 42 АД №, из которого следует, что Ф.И.О.1 является собственником земельного участка в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № (л.д.8).
Как следует из представленного в материалы дела копии проекта межевания земельных участков, ФИО1 действительно обращалась к кадастровому инженеру в 2012 для проведения межевых работ.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 14.08.2018 (л.д.20).
Из пояснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании следует, что после смерти Ф.И.О.1 она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, передавала землю в аренду для обработки.
Из представленных в материалы дела копий договоров аренды земельного пая от 15.07.2007, от 25.06.2019 (л.д.31,32) что ФИО1, действительного передавала в аренду земельные паи, расположенные в границах колхоза «Сибирь» для обработки арендаторам Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3
Из акта, имеющегося в материалах дела (л.д.30) следует, что свидетели Ф.И.О.4 Ф.И.О.5 подтверждают факт передачи в аренду под покос и выпас скота долей земельных участков, площадью 9,9 га и 12,7 га.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.2 Ф.И.О.6 пояснили, что <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1, собственником 1/2 доли земельного пая, расположенного по <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного пая, расположенного по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления полного и мотивированного текста.
Полный и мотивированный текст составлен 23.09.2022 г.
Судья: Выдрина М.Н.