78RS0019-01-2022-008658-04 Дело № 2-9273/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 24 ноября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Акилова Б.А.,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании передать дубликаты ключей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании обеспечить доступ и передать дубликаты ключей ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу, каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В квартире проживает только ответчик ФИО2, которая чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляет истцу доступ в квартиру и ключи. Требование истца о передаче ключей не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд (л.д. 3-оборот).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности и ордеру адвоката Акилова Б.А., который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Суд в порядке статей 167, 233 ГПК РФ определил о проведении судебного заседания в отсутствии не явившихся лиц и рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 28,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Стороны по делу являются сособственниками квартиры, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6).

ФИО1 и ФИО2 ранее находились в браке, который прекращен 7 апреля 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка №35 Санкт-Петербурга от 3 марта 2020 года.

Из искового заявления следует, что в спорной квартире фактически проживает только ответчик, тогда как истец доступа в квартиру не имеет.

18 июня 2022 года ФИО1 направил в адрес ответчика письмо с просьбой обеспечить доступ в квартиру и передать дубликаты ключей от жилого помещения.

Указанные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статей 2 и 3 ГПК РФ, суд призван обеспечивать защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Анализ фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку указанные истцом доводы об отсутствии доступа в жилое помещение, чинении ему препятствий в пользовании квартирой нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора.

Принимая во внимание, что письменные просьбы истца о передаче ему дубликатов ключей от квартиры не были исполнены ответчиком, доказательств наличия у ФИО1 фактического доступа в квартиру ответчиком не представлено, суд полагает обоснованными требования об обязании обеспечить доступ в квартиру, то есть не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и об обязании передать дубликаты ключей.

С учетом изложенного, применительно к заявленным основаниям иска, требованиям статей 10, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что ответчиком допущено нарушения прав истца как собственника квартиры не предоставлением доступа в жилое помещение для использования его по назначению, в том числе отказом передать ключи.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО2 обеспечить доступ и передать дубликаты ключей ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2022 года.