УИД 23RS0015-01-2025-001967-53 ДINCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET ело № 2 –1360/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ейск 24 ноября 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\4, третье лицо ФИО\2 об устранении препятствий, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратилась с иском в суд и просит вселить ее в жилое помещение лит. «А», расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом лит. «А» и хоз. постройками лит. Б, лит. Г1, лит. Г3, расположенными по адресу: <адрес>; обязать ФИО\4 выдать ей ключи от жилого помещения лит. «А», и передать ключи от хоз. построек лит. Б, лит. Г1, лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>; запретить ФИО\4 передавать в пользование третьих лиц жилой дом лит. «А» и хоз. постройками лит. Б, лит. Г1, лит. Г3, расположенными по адресу: <адрес> без ее согласия.
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО\7 просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО\4 и его представитель по ордеру адвокат ФИО\8 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо – ФИО\2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО\2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202079:5, общей площадью 699 кв.м. и жилого дома, общей площадью 130,7 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202079:25 расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
ФИО\4 и ФИО\2 зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Как указывает истица, ФИО\4 препятствует ее проживанию в жилом доме и пользованию хозяйственными постройками, принадлежащими ей на праве собственности.
В целях досудебного урегулирования спора, ответчику была направлена претензия с просьбой передать истице ключи от нежилых помещений и об освобождении от вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая была оставлена ответчиком без исполнения (л.д. 34).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО\3 к ФИО\4 об устранении препятствий – удовлетворить.
Вселить ФИО\3 в жилое помещение лит. «А», по адресу: <адрес>, обязав ответчика ФИО\4 не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом лит. «А» и хоз. постройками лит. Б, лит. Г1, лит. Г3, по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО\4 выдать ФИО\3 ключи от жилого помещения лит. «А», передать ключи от хоз. построек лит. Б, лит. Г1, лит. Г3 по адресу: <адрес>.
Запретить ФИО\4 передавать в пользование третьих лиц жилой дом лит. «А» и хоз. постройками лит. Б, лит. Г1, лит. Г3, по адресу: <адрес> без согласия ФИО\3.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий