Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2022 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилове Т.Э.-О.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес>. С 1998 года ответчик не проживает по указанному адресу, фактический его адрес проживания неизвестен. Имущества ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за коммунальные платежи ФИО1 не исполняет.

Просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ответчику назначен адвокат Адвокатской Палаты РСО-Алания ФИО4 в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера № от ... и направления №от ... в судебном заседании исковые требования не поддержала, в связи с тем, что позиция ответчика по данному вопросу суду неизвестна.

Представитель третьего лица МВД России по РСО-Алания УВМ МВД РСО-А в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ..., ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес>, условный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ....

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО1, ... года рождения зарегистрирована с ... по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынужден производить истец.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес>, не может считаться местом жительства ответчика, следовательно, ее регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-Редант, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.