Дело № 2-112/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000077-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к неограниченному кругу наследников ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме мотивируя тем, что ФИО3 являлся собственником 1/3 доли <адрес> который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. Однако ФИО2 с января 2021 г. надлежащим образом не выполнил обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 13577, 32 руб., пени в размере 3293,62 руб. На основании изложенного просит взыскать с наследников ФИО3 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. в сумме 13577, 32 руб., пени в размере 3293,62 руб., также взыскать пени по день фактической оплаты и госпошлину, уплаченную истцом при предъявлении иска.

Определением Армянского городского суда Республики Крым от 18.02.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 02.04.2025 г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 06.03.2025 г. в суд поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26.02.2024 г., ФИО3, является собственником 1/3 доли <адрес>

Как следует свидетельства о смерти серии №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Станично-Луганского районного управления юстиции Министерства юстиции Луганской Народной Республики от 29.04.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

05.12.2024 г. ФИО2 нотариусу Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ч.1, 3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48- ЗРК/2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru) 3 декабря 2015 года.

Многоквартирный дом № 4 в мкр-не имени Г. Корявко в г. Армянске Республика Крым включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 г. № 753).

В силу ст. 170 ч.7 ЖК РФ если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года № 612); в 2022 году- в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года № 573); в 2023 году -в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года № 841), в 2024 году -в размере 8,14 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от 30 августа 2023 года № 630).

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт с января 2021 года по декабрь 2021 года составляет 420,55 руб.; с января 2022 года по декабрь 2022 года – 439,96 руб., с января 2023 года по декабрь 2023 г.-466,49 руб., с января 2024 года по декабрь 2024 г.-526,66 руб.

В соответствии со ст. 181 ч. 2 п.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 171 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, по лицевому счету № <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. с учетом 1/3 доли составляет 6788,66 руб. (20365,97/3).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по лицевому счету № <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. с учетом 1/3 доли составила 6788,66 руб., взысканию подлежит пеня за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере 1646,81 руб. (4940,44/3), с января 2025 г. по 02.04.2025 г. в размере 437,19 руб., с начислением пени с 03.04.2025 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Необходимости проведения в рамках разрешения настоящего дела оценочной экспертизы, с учетом необходимости дополнительных судебных расходов на ее проведение не имеется, поскольку размер долга наследодателя очевидно не превышает размер стоимости 1/3 доли указанной квартиры.

Таким образом, признав, что стоимость наследственного имущества является достаточной для удовлетворения заявленных кредитором требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для взыскания с наследника долга наследодателя.

Учитывая, что факт нарушения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме нашел свое объективное подтверждение, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер долга, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г., с учетом 1/3 доли наследственного имущества, в размере 6788,66 руб., пени за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере 1646,81 руб., с 01.01.2025 г. по 02.04.2025 г. в размере 437,19 руб., с начислением пени с 03.04.2025 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Судом установлено, что ФИО2 после смерти ФИО3 принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а не 2/3 доли как ошибочно указано в иске, в связи с чем расчет задолженности судом определен исходя из 1/3 доли наследственного имущества, при этом судом не установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере 4000,00 руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 25 Армянского судебного района Республики Крым- мирового судьи судебного участка № 58 Красноперекопского судебного района Республики Крым от 04.07.2024 г. отказано Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи со смертью.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 6 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п.1 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как следует из платежного поручения № 421 от 24.01.2025 г. истцом при предъявлении иска (по лицевому счету № <***>) уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 руб., согласно платежному поручению № 261902 от 31.05.2024 г. (по лицевому счету № <***> за подачу заявления о вынесении судебного приказа ) -211,03 руб.

В соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Учитывая, что истцом уплачена государственная пошлина в размере большем, чем предусмотрено НК РФ, суд считает необходимым возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 211,03 руб.

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, по лицевому счету № (с учетом 1/3 доли) за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере 6788,66 руб., пени за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере 1646,81 руб., с 01.01.2025 г. по 02.04.2025 г. в размере 437,19 руб., с начислением пени с 03.04.2025 г. до момента фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину в размере 4000,00 руб., уплаченную истцом при предъявлении иска.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 211,03 руб.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 07.04.2025 г.