РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/2022 по иску ФИО1 к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику с настоящими требованиями.

В обоснование требований иска, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 189, расположенная по адресу: адрес. 17.02.2021 г. истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу, однако фактически ответчик в квартиру не вселялся, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи не является. Таким образом, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры № 189, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.1996 г., о чем также в материалы дела представлена выписка ЕГРП.

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 на основании заявления собственника. (л.д. 7).

По утверждению истца, ответчик ФИО2 не вселялся, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи не является.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, возражений по иску не приведено.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в квартире ответчик постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, с требованием о вселении в жилое помещение ответчик не обращался, суд приходит к об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу: адрес, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика утрачено право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по приведенному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.