Дело №2-982/2025
УИД: 36RS0001-01-2025-000561-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Хатунцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ТСН СНТ «Дубрава» о признании за ним права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 13.05.1993 г. ФИО2 администрацией Новоусманского района Воронежской области выдано Свидетельство № 20961 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка общей площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дубрава», участок № ....., также 18.05.1994 г. ФИО2 была выдана членская книжка, подтверждающая его членство в садоводческом товариществе «Дубрава».
Справкой № 11 от 13.10.2024 г. уточнен адрес земельного участка: 394000, г. Воронеж, ТСН СНТ «Дубрава», <адрес>, участок № ......
31.07.2024 г. истец обратился в управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права ан участок, однако уведомлением от 11.11.2024 г. в регистрации было отказано ввиду следующего: в свидетельстве № 20961 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует номер земельного участка, в государственном фонде данных отсутствует информация о выдаче заявителю свидетельства в отношении участка площадью 1200 кв. м, оформленного на имя ФИО3, свидетельство, решения, постановления администрации Новоусманского района Воронежской области относительно участка истца на госхранении не имеются.
Земельный участок, право на который заявлено в иске, имеет следующие индивидуально-определенные признаки: местоположение земельного участка: <адрес>. ТСН СНТ «Дубрава», <адрес>, участок № .....; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – ведение садоводства; площадь – 1200 кв. м, координаты местоположения:
номер точки
X
Y
1
520828.61
1315591.01
2
520852.16
1315573.20
3
520877.33
1315604.98
4
520853.69
1315622.89
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил, в предварительном судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме
Представитель ответчика ТСН СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до 01.03.2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона (т.е. 29.10.2001 г.) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании статьи 14 действовавшего до 01.01.2019 г. Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 данной статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.06.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).
Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 46 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в редакции от 08.06.2015 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок № ..... по <адрес>, ТСН СНТ «Дубрава», общей площадью 1200 кв. м, что подтверждается свидетельством № 20961 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6-7).
ФИО2 является членом ТСН СНТ «Дубрава» с 1993 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.7-10).
Истцом представлена схема фактического пользования земельным участком, согласно которой, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, переданного для коллективного садоводства в коллективно-совместную собственность ТСН СНТ «Дубрава» (л.д.27).
Земельный участок № ..... по <адрес> в ТСН СНТ «Дубрава» <адрес> имеет фактическую площадь 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: садоводство.
Земельный участок имеет следующие координаты:
номер точки
X
Y
1
520828.61
1315591.01
2
520852.16
1315573.20
3
520877.33
1315604.98
4
520852.69
1315622.89
Согласно схеме расположения земельных участков, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, переданного для коллективного садоводства в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Дубрава» (л. д. 27).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец длительное время открыто владеет земельным участком № ..... расположенным в ТСН СНТ «Дубрава», задолженности по членским взносам не имеет, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в государственном регистрирующем органе во внесудебном порядке.
Вместе с тем реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-Ф3, не может быть поставлена в зависимость от действий (бездействия) органа, не сохранившего ни документа-основания предоставления истцу земельного участка, ни приложения к нему, являющегося списком лиц, которым были предоставлены земельные участки в садоводческом товариществе «Дубрава».
Поскольку истец является членом садоводческого товарищества с 1993 года, земельный участок предоставлен ему в границах земельного участка, переданного для коллективного садоводства в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Дубрава», суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № .....) право собственности на земельный участок № ....., общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: 394000, <адрес>, ТСН СНТ «Дубрава», <адрес>, участок № ....., в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
номер точки
X
Y
1
520828.61
1315591.01
2
520852.16
1315573.20
3
520877.33
1315604.98
4
520852.69
1315622.89
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Алексеева
Решение в окончательной форме принято 07 мая 2025 года