Дело №2-74/2025

36RS0024-01-2025-000036-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2025 г. Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скофенко И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Сигитовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №176919 (далее - Кредитный договор) от 17.10.2013 выдало кредит ФИО2, ФИО1 в сумме 982 000 руб. на срок 240 мес. под 11,75% годовых на приобретение недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, площадь 34,9 кв.м., кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 26.06.2024 по 19.12.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 805 669,85, в том числе: просроченные проценты – 48 208,15 руб., просроченный основной долг – 725 599,46 руб., неустойка за просроченный основной долг – 10 581,65 руб., неустойка за просроченные проценты – 21 280,59 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. В соответствии с условиями кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Согласно п. 10 закладной оценочная стоимость предмета залога составляет 1 673 420 руб. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 1 506 078 руб.

В связи с чем просит:

Расторгнуть кредитный договор №176919 от 17.10.2013.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по кредитному договору №176919 от 17.10.2013 за период с 26.06.2024 по 19.12.2024 включительно в размере 805 669,85 руб. в том числе: просроченные проценты – 48 208,15 руб., просроченный основной долг – 725 599,46 руб., неустойка за просроченный основной долг – 10 581,65 руб., неустойка за просроченные проценты – 21 280,59 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 113,40 руб., а всего 866 783 руб. 25 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 34,9 кв.м, кадастровый №, установив начальную цену продажи в размере 1 506 078 руб.

Определением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 17.04.2025 исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, исковое требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, - оставлены без рассмотрения. Определено также возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» частично государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 84555 от 28.12.2024 в сумме 40 000 руб.

Определением Нововоронежского городского суда Воронежской области, занесенным в протокол судебного заседания от 17.04.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, финансовым управляющим которого является член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» ФИО3.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке предусмотренные кредитным договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку, штраф, пеню).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 17.03.2013 между ПАО Сбербанк и созаемщиками ФИО2 и ФИО1 заключен кредитный договор <***> (л.д. 13, 17-19, 26, 27-31).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия Попова. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 145-148).

Таким образом, кредитный договор был заключен между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО2, ФИО1 (созаемщики) в период брака.

Согласно кредитному договору <***> от 17.10.2013, кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Сумма кредита 982 000,00 руб., процентная ставка – 11,75 % на приобретение объекта недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору залог имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д. 20-21, 22-25, 27-31).

П. 4.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 14-16).

ПАО Сбербанк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив созаемщикам денежные средства в размере 982 000 рублей, что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита (л.д.47).

Таким образом, Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по Кредитному договору, предоставив созаещикам кредит.

Как установлено в судебном заседании, ответчики свои обязанности по договору исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

18.11.2023 истцом в адрес созаемщиков, в том числе, в адрес ответчика, направлялись требования о досрочном возврате задолженности в срок не позднее 18.12.2024, а также на основании статьи 450 ГК РФ известил о намерении Банка расторгнуть кредитный договор (л.д.32,33,34,35).

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору <***> от 17.10.2013 за период с 26.06.2024 по 19.12.2024 (включительно) в размере 805 669,85 руб., в том числе: просроченные проценты – 48 208,15 руб., просроченный основной долг – 725 599,46 руб., неустойка за просроченный основной долг – 10 581,65 руб., неустойка за просроченные проценты – 21 280,59 руб. (л.д. 36, 36об-40, 41-42, 43-44, 44об - 46).

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, считает его правильным, поскольку он подтверждается материалами дела, ответчик не представил доказательств в его опровержение.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств является существенным нарушением условий договора займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Как следует из ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО1 нарушила перед истцом свои обязательства по кредитному договору, не производя ежемесячные платежи по кредитному договору в сроки и в размере им предусмотренные, неоднократно допуская нарушение сроков исполнения денежных обязательств по возврату предоставленного кредита и уплате процентов за пользование им.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина в размере 61 113,40 руб. (л.д. 12).

На основании определения Нововоронежского городского суда Воронежской области от 17.04.2025 ПАО Сбербанк возвращена частично государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению № 84555 от 28.12.2024 в сумме 20 000 руб.

Таким образом, в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 41 113,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 17.10.2013, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия №, №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 17.10.2013 за период с 26.06.2024 по 19.12.2024 включительно в сумме 805 669 /восемьсот пять тысяч шестьсот шестьдесят девять/ рублей 85 копеек, в том числе: просроченные проценты – 48 208 рублей 15 копеек, просроченный основной долг – 725 599 рублей 46 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 10 581 рубль 65 копеек, неустойка за просроченные проценты – 21 280 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия №, №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 41 113 /сорок одна тысяча сто тринадцать/ рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Скофенко

Мотивированное решение составлено 25.04.2025