Дело № 2-8/2026

УИД 24RS0021-01-2025-000382-03

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2 к Центральной дирекции по теплоснабжению Красноярской дирекции по тепловодоснабжению Красноярского территориального участка ОАО «РЖД» о приостановлении подачи коммунальных услуг,

установил:

истец ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 в котором просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, в котором истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение квартиры №, расположенной по <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 110 945,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 328,35 руб., а также судебных расходов на отправку заказной корреспонденции в размере 278 руб.

Заявленные исковые требования истца мотивированы тем, что истец осуществляет теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение жителей г. Иланский Иланского района Красноярского края. В отсутствии заключенного договора, осуществляет поставку тепловой энергии на отопление, холодной воды, водоотведение в отношении жилого дома № по <адрес>, в том числе в отношении квартиры №. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 За период с 01.01.2022 по 31.03.2024 Красноярской дирекции по тепловодоснабжению осуществлено отопление, поставка холодной воды, водоотведение в отношении вышеуказанного жилого помещения на сумму 119 129,76 руб. Ответчиками стоимость коммунальных услуг за спорный период оплачена частично в результате образовалась задолженность перед Красноярской дирекцией по тепловодоснабжению в размере 110 945,02 руб.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к истцу, в котором просит суд: обязать ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» прекратить предоставление коммунальной услуги, а именно подачу коммунального ресурса горячего водоснабжения и водоотведения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> опломбировать санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме внутри помещения (квартиры); взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Заявленные встречные требования истца ФИО2 мотивированы тем, что она являясь собственником указанного жилого помещения, фактически не проживает в нем с 2016 года. В данном жилом помещении проживает ФИО3 с 2010 года, с февраля 2018 г. зарегистрирован в её квартире, также он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Однако, ответчик без разрешения вселил в её квартиру свою новую супругу, в полном объеме пользуются всеми ЖКУ, не вносят плату ни за жилое помещение, ни за коммунальные услуги, на протяжении длительного периода времени. Она лишена возможности пользоваться квартирой в связи с проживанием в ней посторонних лиц. Поскольку в её квартире проживает ФИО3, а счета на оплату и исковые требования ресурс снабжающая организация – КДТВ предъявляет к ней, то просит отключить в её квартире предоставление следующих коммунальных услуг: горячее водоснабжение и водоотведение. Полагает, что порядок уведомления её об ограничении и отключении ответчиком – Центральной дирекции по тепловодоснабжению Красноярской дирекции по тепловодоснабжению Красноярского территориального участка ОАО «РЖД», соблюден, о чем имеется переписка с данным ответчиком по поводу непогашения задолженности за коммунальные услуги и направлением им искового заявления о взыскании с нее коммунальных услуг. Техническая возможность для отключения коммунальных услуг в данной квартире имеется. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.

На исковые требования ФИО2, представителем ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» поданы письменные возражения, согласно которым, просят в удовлетворении заявленных требований отказать, указывают, что в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более, согласно ч.3 ст.21 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая горячее водоснабжение. Вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить, или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности. Из-за технических особенностей в многоквартирном доме отключить все коммунальные услуги не получится – это затронет квартиры других проживающих. Например, холодная или горячая вода подается сразу на весь стояк, исключить какое-то помещение не возможно из-за отсутствия запорной арматуры в точке присоединения разводящей сети к стояку. При прямых договорах, ресурсоснабжающая организация вправе отключить поставку ресурсов в отдельные квартиры, если их собственники не платят коммунальные услуги, но такой возможности на данный момент нет. Требования истца об обязывании Красноярской дирекции прекратить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения и водоотведения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и опломбировании санитарно-технических и (или) иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме внутри помещения (квартиры) являются неосуществимыми. В данном случае истец пытается при помощи Красноярской дирекции воздействовать на ФИО3, проживающего в квартире собственника, оплатить задолженность за коммунальные услуги. Красноярской дирекции нет разницы, кто должен оплачивать задолженность за коммунальные услуги, ФИО2, имеющая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как собственника этого помещения, согласно п.5 ст. 153 ЖК РФ, и (или) ФИО3, который в соответствии с п.1 ст. 33 ЖК РФ, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения, так как согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 20.12.2018 наследодателем указан завещательный отказ в пользу ФИО3 в виде права пожизненного пользования и проживания (право совместного пользования с наследником). У Красноярской дирекции нет цели и задачи урегулирования межличностных взаимоотношений между собственником и пользователем жилым помещением, предоставленного по завещательному отказу, расположенного по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца - ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (он же представитель ответчика по встречному иску) ФИО4 (по доверенности) не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме; в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просят отказать, дополнительно сообщила, что ФИО2 07.12.2025 обратилась в Красноярскую дирекцию по тепловодоснабжению с заявлением о перерасчете начислений за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в соответствии с количеством жильцов, зарегистрированных по адресу: <адрес> за предъявленный в иске период времени и приложила выписку из финансово-лицевого счета от 05.12.2025, выданной управляющей компанией ООО «УК «Удача+». На заявление ФИО2 дан ответ о том, что из предъявленной ею выписки из финансово-лицевого счета не усматривается сведений о количестве человек, проживающих в спорный период по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета от 08.08.2022, выданной ООО КТО «Магистраль плюс» имеющейся у Красноярской дирекции по тепловодоснабжению по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят трое человек: ФИО2, Р., ФИО5. ФИО2 было предложено предоставить доказательства с указанием даты снятия с регистрационного учета о том, что в период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в указанной квартире она не проживала. После чего, возможен перерасчет начислений за коммунальные услуги и снижение исковых требований. До настоящего времени ФИО2 доказательства не предоставила и с заявлением о перерасчете в отдел сбыта и реализации по указанному адресу не обращалась. В связи с тем, что задолженность у ответчиков по коммунальным услугам не уменьшилась, истец настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 (она же истец по встречному иску) и её представитель ФИО6 (ранее участвующая в судебном заседании по настоящему гражданскому делу) с заявленными исковыми требованиями не согласны, ранее в судебном заседании суду пояснили, что требования истца не обоснованы, ФИО2 жилым помещением не пользуется, в силу того, что в квартире проживает чужой для нее человек, который проживает там, в силу того, что ему, ее покойной матерью, было предоставлено право пожизненного пользования квартирой, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил, об отложении судебного заседания ходатайств не представил.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика (истца по встречному иску) и ее представителя, приходит к следующим выводам:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, собственника помещения, застройщика.

Положениями ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

Согласно п. 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" п. 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО «РЖД» зарегистрировано 23.09.2003 в налоговом органе в качестве юридического лица.

23 ноября 2010 г. создано и поставлено на учет в налоговом органе обособленное подразделение ОАО «РЖД» - Красноярская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «Российские железные дороги», расположенное по адресу: <...>, которое является ресурсоснабжающей организацией в г. Иланский Красноярского края и осуществляет поставку жилищно-коммунальных ресурсов, в том числе и по адресу: <адрес>..

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>

Из представленных суду материалов дела следует, что на регистрационном учете по указанному выше адресу ранее состояла ответчик ФИО2 (собственник) с 22.03.2005 по 18.09.2024, на регистрационном учете состоит ФИО3 с 08.02.2018 по настоящее время.

Согласно представленной карточке расчетов за период с 01.01.2022 по 31.10.2024 по лицевому счету № по всем услугам, по состоянию на 31.03.2024 ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги - теплоснабжение и горячее водоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 110 945,02 рублей.

Истец в целях защиты прав и законных интересов, обратился к мировому судье судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Абанском районе Красноярского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 07.10.2024 вынесен судебный приказ № 02-4322/34/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере 35 494,60 руб., и о возврате госпошлины в размере 632,42 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 22.10.2024 данный судебный приказ отменен на основании поступивших возражения от должника ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 29.09.2023 вынесен судебный приказ № 02-4090/34/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в размере 21 017,78 руб. и о возврате госпошлины в размере 415,27 руб.. Определением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 10.10.2023 данный судебный приказ отменен на основании поступивших возражения от должника ФИО2.

Определением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 05.06.2023 вынесен судебный приказ № 02-2468/34/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 в размере 62 617,38 руб. и о возврате госпошлины в размере 1039,26 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 34 в Иланском районе Красноярского края от 03.10.2023 данный судебный приказ отменен на основании поступивших возражения от должника ФИО2

Согласно представленному расчету, задолженность у ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в сумме 110 945,02 руб. Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, сомнений у суда не вызывает, арифметически верный, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; ответчики иного расчета (контррасчета) суду не представили.

Кроме того, о наличии задолженности ответчикам было известно, как и о необходимости ее погашения. Ответчики уведомлялись о наличии задолженности, что подтверждается также вынесением мировыми судьями судебных приказов от 05.06.2023, 29.09.2023, 07.10.2024, которые ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения, определениями мирового судьи от 03.10.2023, 10.10.2023, 22.10.2024, отменены. Однако, ответчиками не были приняты меры для погашения образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она является собственником данной квартиры, но не проживает в ней и фактически не пользуется данной квартирой, поэтому не должна платить коммунальные услуги, судом признаются несостоятельными.

Судом установлено, что в квартире фактически проживает только ответчик ФИО3, ответчик ФИО2, являясь собственником, в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит по указанному адресу, фактически зарегистрирована и постоянно проживает в ином жилом помещении, находящемся в другом населенном пункте, проживать в спорной квартире не имеет возможности ввиду проживания там ответчика ФИО3, который является бывшим супругом ее покойной матери и проживает в указанной квартире по праву пожизненного пользования и проживания (право совместного пользования с наследниками).

В то же время, данное обстоятельство не может служить основанием для освобождения ее как собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Пункт 2 Правил № 354 определяет понятие «потребитель», используемое в Правилах, как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По смыслу приведенного законоположения под потребителями коммунальных услуг понимаются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, однако, пользуется спорной квартирой на основании права пожизненного пользования и проживания, предоставленного на основании завещания Ш.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью не только собственника, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, и ответчик ФИО3, пользователь жилого помещения, несут солидарную ответственность по оплате задолженности за оказанные им коммунальные услуги истцом.

В соответствии с требованиями пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики обращались с заявлением по вопросу перерасчета по причине отсутствия в жилом помещении, отсутствии коммунальных услуг, снижении качества коммунальных услуг в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и им в этом было отказано без законных оснований, материалы дела не содержат, следовательно, должны оплатить предоставленные услуги.

При этом, судом установлено, что договор оказания услуг между ОАО «РЖД» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «Российские железные дороги» и ФИО2 формально не заключен, между ними фактически сложились отношения по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отсутствие подписанного сторонами договора ответчики не освобождены от обязанности оплаты полученных от истца услуг. Поскольку факт оказания истцом коммунальных услуг ответчикам судом установлен.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем услуг в заявленный период так и в настоящее время является истец ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД», суд полагает необходимым требования истца ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчики обязанность по оплате указанных услуг не исполняют в период с 01.01.2022 по 31.03.2024, в связи с чем образовалась задолженность.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 об обязании ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» прекратить предоставление коммунальной услуги, а именно подачу коммунального ресурса горячего водоснабжения и водоотведения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> опломбировать санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме внутри помещения (квартиры), суд приходит к следующему.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Согласно пункту 114 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг, при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 122 Правил № 354 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить, в том числе, к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Учитывая положения действующих правовых норм, суд приходит к выводу о недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг ответчиком ФИО3, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации.

Действия по приостановлению подачи электроэнергии, по настоящему спору, нарушают права и законные интересы ответчика ФИО3, являются несоразмерными допущенному нарушению в виде не оплаты коммунальных услуг, что с учетом действующего законодательства недопустимо.

В связи с чем заявленные встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 4 328,35 руб., и судебных расходов в размере 278 руб., в равных долях, с каждого по 2 303,18 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, государственная пошлина оплачена истцом в большем размере, чем предусмотрено ст. 333.19 НК РФ и подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, "дата" года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №) и ФИО3, "дата" года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 110 945 (сто десять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 02 копейки.

Взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2, "дата" года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №) и ФИО3, "дата" года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №) судебные расходы в размере 4 606 (четыре тысячи шестьсот шесть) рублей 35 копеек, в равных долях, с каждого по 2 303 (две тысячи триста три) рубля 18 копеек.

В удовлетворении заявленных встречных исковых требованиях ФИО2 к ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» о приостановлении подачи коммунальных услуг – отказать в полном объеме.

Возвратить ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 950 (девятьсот пятьдесят) руб.02 коп. по платежному поручению № 628367 от 26.11.2024.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 11.02.2026.