№ 2-440/2023

УИД 26RS0024-01-2023-000263-22

Мотивированное решение

составлено 11.04.2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Казаченко И.Н.,

с участием помощника прокурора г. Невинномысска Жирова М.Р.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил :

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> и выселении из жилого помещения. Указывает, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Ответчик проживает в квартире, в связи с чем, он как собственник вынужден нести расходы по содержанию недвижимости с учетом зарегистрированного и проживающего в ней ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что квартира принадлежит ему на основании договора дарения с его бабушкой ФИО3, ответчик является его двоюродным дядей. С 2000г с согласия ФИО3 ответчик зарегистрирован в жилом помещении, периодически не проживал в квартире. В настоящее время проживает в принадлежащем ему жилом помещении, ведет себя агрессивно, угрожает и унижает ФИО3 В связи с чем, его бабушка была вынуждена выехать из жилого помещения.

Ответчик ФИО2 надлежаще уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В судебном заседании 29.03.2023г. ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что иного жилого помещения не имеет.

В связи с чем, суд считает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала об удовлетворении исковых требований ФИО1, указав, что в настоящее время в квартире проживает ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, ранее употреблял наркотические вещества, угрожал ей, бил, унижал, в связи с чем, она была вынуждена переехать на съемную квартиру.

Представитель третьего лица ГУ МВД Росси по г. Невинномысску в судебное заседание не явился.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора г.Невинномысска Жирова М.Р., полагавшего законными исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который не является членом его семьи, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, при этом, исходит из того, что истец ФИО1 является собственником квартиры, где проживает ответчик, от добровольного освобождения помещения отказывается, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, в связи с чем, следует прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик, несмотря на неоднократные требования собственника не освободил принадлежащее ему жилое помещение, он подлежит выселению. Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <данные изъяты> жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.П. Рахманина