№ 2-1-337/2025

64RS0007-01-2025-000486-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Корогодиной Э.Ш.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Кононыхиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балашов, <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи недвижимости от 08 декабря 2021 года приобрела у ФИО3 квартиру по адресу: Саратовская область, г. Балашов, <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанном адресу до 01 апреля 2022 года без сохранения за ним права пользования квартирой, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества в жилом помещении не имеет, расходов на содержание жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг не несет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному адресу, адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 08 декабря 2021 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с 27 декабря 2018 года значится зарегистрированным бывший собственник указанного жилого помещения ФИО3, который в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Судом установлено, что право собственности истца на указанный жилой дом возникло 11 февраля 2022 года после регистрации перехода права по договору купли-продажи.

В этом случае ответчик утратил право пользования отчужденным имуществом.

Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года.

Председательствующий Ю.Г. Клещевникова