61RS0047-01 -2022-001136-46 дело № 2-898/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: : судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области в лице Отдела службы судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП по Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 07.12.2020 по делу № 2-1000/2020, вступившим в силу 27.04.2021 удовлетворены исковые требования Администрации. Каменоломненского городского поселения к ФИО1 В том числе решено: Расторгнуть договор от 20.08.2018 № 109/12 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный Администрацией Каменоломненского городского поселения с ФИО1 Обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу возвратить Администрации Каменоломненского городского поселения земельный участок из земель населённых пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2 с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> посредством подписания акта приема-передачи земельного участка. Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20,3 м2, расположенный по адресу: <адрес> (запись в ЕГРП № от 24.07.2018). Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым № площадь застройки 20,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данные выводы суда основаны на том, что объект незавершенного

1

строительства с кадастровым № прекратил своё существование. Решение о расторжении договора аренды принято на основании нарушения арендатором (ФИО1) условий внесения арендной платы. Администрация Каменоломненского городского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр) с заявлениями о снятии обременения (права аренды) ФИО1 на земельный участок по <адрес> И. В удовлетворении указанного заявления было отказано в связи с тем, что Росреестром на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № на основании постановления отдела судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району от 11.05.2021 наложено обременение (арест) - запись в ЕГРН № от 17.05.2021. ФИО1 с 27.04.2021 не является арендатором (правообладателем) земельного участка общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, а запись о наличии ограничения прав и обременение объекта недвижимости (арест) нарушают права и интересы собственника земельного участка - Администрации Каменоломненского городского поселения.

На основании изложенного истец просит суд снять с земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, наложенные Отделом судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ограничения прав и обременение объекта недвижимости: арест (запись в ЕГРН № от 17.05.2021).

Представитель истца Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика УФССП РФ по РО в лице ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району в судебное заседание не явился, извещен о времени и

месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил, что решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 07.12.2020 по делу № 2-1000/2020, вступившим в силу 27.04.2021

;

удовлетворены исковые требования Администрации Каменоломненского юродского поселения к ФИО1 В том числе решено: Расторгнуть договор от 20.08.2018 № 109/12 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный Администрацией Каменоломненского городского поселения с ФИО1 Обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу возвратить Администрации Каменоломненского городского поселения земельный участок из земель населённых пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2 с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> посредством подписания акта приема-передачи земельного участка. Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершённого : строительства с кадастровым № площадь застройки 20,3 м2, расположенный по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН № от 24.07.2018).

Администрация Каменоломненского городского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Росреестр) с заявлениями о снятии обременения (нрава аренды) ФИО1 на земельный участок по <адрес>.

Администрации Каменоломненского городского поселения Управлением Росреестра по Ростовской области было отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2022 на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании постановления отдела судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району от 11.05.2021 наложено обременение (арест) - запись в ЕГРН № от 17.05.2021.

Поскольку ФИО1 с 27.04.2021 не является арендатором (правообладателем) земельного участка общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, а запись о наличии ограничения прав и обременение объекта недвижимости (арест) нарушают права и интересы собственника земельного участка - Администрации Каменоломненского городского поселения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи (ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об

исполнительном производстве», п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

При установленных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования представителя Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 В.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области в лице Отдела службы судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП по Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Снять с земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1203,0 м2, с кадастровым номером 61:28:0120124:256, находящегося по адресу:

Судья Е.Г. Сухоносова

<адрес>, наложенные Отделом судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ограничения прав и обременение объекта недвижимости: арест (запись в ЕГРН № от 17.05.2021).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 15.08.2022.