Решение по делу № 2-1070/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-75/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 07 февраля 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО9 о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, и, в соответствии с ст. 244 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», просит:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 доли за каждым в земельном участке кадастровый № площадью 4500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в ее собственность и в собственность ФИО9 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 4500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации и внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6, и ФИО9 по 1/5 доле за каждым на земельный участок кадастровый № площадью 4500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей, ФИО6 и ее мужу ФИО5 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок кадастровый № и расположенный на нем жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору произведена в большей части за счет заёмных денежных средств Сбербанка. В свою очередь погашение кредита частично осуществлено за счет средств материнского (семейного) капитала (сертификат серия МК-7 №). Ею и ответчиком было дано нотариально удостоверенное обязательство по выделению в пользу несовершеннолетних детей долей в недвижимом имуществе в связи с использованием для их оплаты средств материнского капитала. Данное обязательство они не имеют возможности исполнить во внесудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ими было составлено и подано на регистрацию соглашение о выделении долей в пользу несовершеннолетних детей. Но в осуществлении регистрации права собственности на доли за детьми было отказано, поскольку судебными приставами-исполнителями наложены аресты на их доли из-за имеющихся долговых обязательств перед кредитором по исполнительным производствам. Починковским РОСП наложены аресты на дом и землю по долгам ФИО5 Данные долги возникли после покупки земельного участка и жилого дома. Московским РОСП наложены аресты на дом и землю по ее долгам. Данные долги возникли после покупки земельного участка и жилого дома. Погасить задолженность в короткие сроки они не имеют финансовой возможности. Однако исполнение обязательства о выделении долей детям носит обязательный характер. Требование о выделении долей детям им было предъявлено в соцзащите при оформлении пособий на детей. Они, как малоимущие, не могут оформить пособие на детей из-за невозможности реализовать их право на выделение долей. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском о признании права общей долевой собственности детей на доли в жилом доме и земельном участке. В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в действующей редакции) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Согласно указанной норме, в редакции, действующей на 2014 год, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Доли подлежат распределению между тремя детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: 3 почтовые квитанции, расписка о вручении копии иска ответчику, ходатайство, смс-расписка, копия паспорта истца, копия паспорта ответчика, копии свидетельств о рождении детей, копия обязательства, копия выписки из ЕГРН на дом, копия сведений ЕГРН на землю, копи сертификата на мат.капитал, копия договора купли-продажи, копия кредитного договора, копия соглашения о распределении долей, копия уведомления Росреестра о приостановлении регистрации, копии 2 свидетельств на дом, копии 2 свидетельств на землю.

Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, возражений по существу иска не предоставило.

Третьи лицо, представитель Московского РОСП г. Нижнего Новгорода, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лицо, представитель Починковского РОСП УФССП России по Нижегородской области ФИО11, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5 о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество(п.1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.3).

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства - женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007г.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям - улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 п.п. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно ч.5 ст.5 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, земельный участок также является совместной собственностью, доля в праве на которое должна также быть определена в соответствии с долями в праве на жилое помещение.

В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке.

ФИО6 и ФИО5 имеют троих несовершеннолетних детей.

Согласно свидетельству о рождении III-ТН №, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись о рождении №, родители: отец ФИО5, мать ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении II-ТН №, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись о рождении №, родители: отец ФИО5, мать ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении II-ТН №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, актовая запись о рождении №, родители: отец ФИО7, мать ФИО8.

В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 429408,50 рублей.

Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО6 и ФИО5 приняли на себя обязательства в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату МК-7 № от 23.05.2014г. на погашение основного долга по кредитному договору №, принадлежащие им по 1/2 доли каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, оформить в общую долевую собственность супругов, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после наступления событий, указанных в обязательстве. Обязательство удостоверено нотариусом <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-171640818 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, площадью 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО6 и ФИО5

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07.11.2014г. №-АЕ 698144, №-АЕ 698145 ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:59:0100203:272, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует условий кредитного договора № от 27.10.2014г., ПАО «Сбербанк России» предоставило ФИО6 и ФИО5 кредит в сумме 702000 руб. на приобретение земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

09.11.2022г. между ФИО5 и ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 было заключено соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Однако, уведомление от 21.11.2022г. Управления Росреестра по Нижегородской области государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что на объекты недвижимости имеются записи о запрете на основании: постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 20.01.2020г. №, выданного Московским РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области; постановления судебного пристава-исполнителя от 29.07.2022г. № Починковского РОСП УФССП России по Нижегородской области.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ч. 4 ст. 10) определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В судебном заседании установлено, что в период брака ФИО13 и ФИО5 приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на средства материнского (семейного) капитала.

Ответчик ФИО5 не возражал относительно требований истца о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе, кроме того иск признал.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик ФИО5 иск признал, последствия признания иска ему понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО5 иск признал, и признание иска принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО9 о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО6 сводится к реализации в судебном порядке прав истца и несовершеннолетних детей на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО9 о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО6 и в собственность ФИО9 по 1/5 доле каждому, в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 4500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО15