Дело № 2-2-147/2025
УИД 12RS0016-02-2025-000240-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Юрино 23 сентября 2025 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Никитиной Н.А.,
при секретаре Бабровской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ФИО2 является инвалидом 1 группы, проживает и временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в ГБУ Республики Марий Эл «Кокшайский дом - интернат для престарелых и инвалидов». Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, истец неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчик ФИО2 в силу болезни самостоятельно сделать этого не может. ФИО2 не приходится членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, препятствия в осуществлении права проживания ответчика в спорном жилом помещении истцом не чинилось, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Истец считает, что регистрация ответчика в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, существенно нарушает его права по пользованию и владению спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
Представитель истца ИНП, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогично изложенному в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам, а также о рассмотрении дела с применением системы видеоконференц-связи по месту жительства, не заявляла.
Представитель третьего лица МП ОП № 6 МО МВД России «Козьмодемьянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
Представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ИНП, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Козиковским лесхозом комитета по лесному хозяйству Минэкологии и природопользования и ЛЗА, следует, что продавцом в собственность покупателя ЛЗП передана <адрес> площадью 49 кв.м, в том числе площадь 36 кв.м, по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит <адрес> площадью 43 кв.м с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>. Государственная регистрация права собственности на квартиру по указанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры площадью 43 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом заключено не было; ответчик содержание спорного жилого дома не осуществляет (коммунальные услуги, налоги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит), право собственности на жилой дом не имеет; личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
В ст. 288 ГК РФ закреплено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда по данному делу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Никитина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ