Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Дагестан в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя третьего лица - Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца по доверенности ФИО3 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального строительства, с кадастровым номером: 05:40:000058:2352, расположенном по адресу: РД, <адрес>, указав в обоснование иска, что решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №§1 «о закреплении самовольно построенных жилых и подсобных помещений за гражданами района, закреплено за мной самовольно построенный жилой дом по <адрес>, лит. «А», общей полезной площадью 95.7 м2, в том числе жилой 64.4 м2, сарай лит. «Г», наружными размерами 2, 0 * 2, 7 х 3, 8 м, гараж «Г1» наружными размерами 5, 2 + 5, 9 х 4, 20м, сарай «Г2» наружными размерами 3,0 +3,5 х 3,10 м, а также разрешено построить летнюю кухню из недостроенного литера «Б» наружными размерами 4, 65 х 8, 00 м. Площадь земельного участка определена 600 м2.

На основании указанного решения зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:000058:1419, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГг.

В целях регистрации права собственности на земельный участок, мной сформировано межевое дело, земельный участок по <адрес>, площадью 600 +/- 9 кв.м, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., с присвоением кадастрового номера 05:40:000058:2352.

Согласно Информации из Адресного реестра, выданной Управлением архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГг. №, земельному участку с аннулированием предыдущего адреса РФ, РД, <адрес>, уч. №, присвоен новый адрес: РФ, РД, <адрес>.

Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГг. отказано в регистрации права собственности на земельный участок, сославшись на то, что не представлен, документ, подтверждающий право на земельный участок.

Вышеуказанное решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №§1, орган осуществляющий государственную регистрацию права, таковым документом не считает, несмотря на закрепление за истцом на основании указанного решения помимо домовладения, и земельного участка, площадью 600 кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Проверив дело, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» (действовал до ноября 2001 г.) установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. До юридического оформления земельных участков в собственность в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для садоводства, огородничества, животноводства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст. 4, 7, 8, 9).

В силу ст. 66 ЗК РСФСР, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ должен выдаваться документ, удостоверяющий его право на землю, порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владения, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. При этом в силу п. 9 данной нормы государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №§1 «о закреплении самовольно построенных жилых и подсобных помещений за гражданами района, закреплено за истцом право собственности на самовольно построенный жилой дом по <адрес>, лит. «А», общей полезной площадью 95.7 м2, в том числе жилой 64.4 м2, сарай лит. «Г», наружными размерами 2, 0 * 2, 7 х 3, 8 м, гараж «Г1» наружными размерами 5, 2 + 5, 9 х 4, 20м, сарай «Г2» наружными размерами 3,0 +3,5 х 3,10 м, а также разрешено построить летнюю кухню из недостроенного литера «Б» наружными размерами 4, 65 х 8, 00 м. Площадь земельного участка определена 600 м2.

На основании указанного решения зарегистрировано право собственности на жилой дом за истцом с кадастровым номером 05:40:000058:1419, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГг.

В целях регистрации права собственности на земельный участок, истцом было сформировано межевое дело, земельный участок по <адрес>, площадью 600 +/- 9 м, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., с присвоением кадастрового номера 05:40:000058:2352.

Согласно Информации из Адресного реестра, выданной Управлением архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГг. №, земельному участку истца с аннулированием предыдущего адреса РФ, РД, <адрес>, уч. №, присвоен новый адрес: РФ, РД, <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с присвоением кадастрового номера 05:40:000058:2352 от ДД.ММ.ГГГГ.

По обращению истца ФИО1 в Управление Росреестра по РД, от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги - государственной регистрации права на землю, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов было отказано.

С момента приобретения жилого дома с 1990 года истец пользуется земельным участком как своим собственным, его право на земельный участок до настоящего времени никем не оспаривалось.

По результатам межевания земельного участка установлено, что права смежных землепользователей не затрагиваются, споров по границам участка нет.

Исходя из положений ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Частью 6 статьи 11.2 ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощенном порядке, и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 8203 №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального строительства, с кадастровым номером: 05:40:000058:2352, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке через суд первой инстанции.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.М. Халитов