УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Алексин Тульской области
ФИО7 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Левенковой Е.Е.,
при секретаре Шушлебиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указала, что она является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери - ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ,
Временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> ФИО2 – ФИО3 по ее заявлению было открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенными <адрес>.
Также в состав наследства входит доля в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, документом подтверждающим право владения наследодателя указанным жилым домом служила выписка из похозяйственной книги.
Решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, доли наследодателя ФИО1 и другого совладельца ФИО9 были перераспределены и установлены в размере: ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>. Тем же решением за наследодателем было признано право общей долевой собственности на жилой дом.
При жизни ФИО1 осуществить кадастровый учет и зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на спорный объект недвижимости не успела, в связи с чем, она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на доли в вышеназванном домовладении.
Указанные обстоятельства явились основанием для её обращения в суд с настоящим иском.
Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства, просила признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании:
истец ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по со основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц?надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
Статьёй 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь О.Л.Н. (свидетельство о рождении №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ О.Л.Н. вступила в брак с ФИО5, после регистрации которого ей была присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО9 и встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.
Постановлено: признать за ФИО9 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Перераспределить доли ФИО9 и ФИО1 в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности за ФИО9 на <данные изъяты> доли в праве собственности, за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности, на указанный жилой дом.
Данным судебным актом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка: с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Алексинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела право собственности на жилой деревянный дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>.
После чего в данном жилом доме была произведена реконструкция путём строительства пристроек и устройства дополнительного входа со стороны части, выделенной в пользование ФИО6
Данный жилой дом с пристройками и надворными постройками по адресу: <адрес>, расположен в границах земельных участков, с кадастровым № и кадастровым №, имеет разделение на обособленные части по фактическому пользованию, с раздельными входными группами, выходящими на обособленные по фактическому пользованию вышеназванные земельные участки.
Существенные дефекты технического состояния несущих конструкций и конструктивных элементов данного объекта, негативно влияющие на его дальнейшую эксплуатацию отсутствуют.
Общая оценка и современное техническое состояние исследуемого жилого дома, характеризуется, как - II-я, состояние - удовлетворительное. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации.
Техническое состояние конструкций - работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Значимых дефектов, которые могут оказать влияние на безопасную эксплуатацию здания в целом, в процессе проведения обследования, не имеется.
Спорное домовладение соответствует действующим на территории Российской Федерации градостроительным регламентам, строительным, противопожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не причиняет вред имуществу третьих лиц и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, вследствие чего, без создания угрозы жизни и здоровью граждан, возможно сохранение жилого дома в том виде, в котором он выполнен и находится в настоящее время.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих правообладателей: ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве, ФИО9 (ФИО6 согласно договору дарения) - <данные изъяты> доли в праве. В вышеуказанном жилом доме наличествуют следующие правообладатели: ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве или <данные изъяты>%, ФИО9 (ФИО6 согласно договору дарения) -<данные изъяты> доли в праве или <данные изъяты>%.
На идеальную долю <данные изъяты> - <данные изъяты> доли в праве, приходится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты> кв.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты> кв.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты>.м).
На идеальную долю ФИО9 (ФИО6 согласно договору дарения) - <данные изъяты> доли в праве, приходится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты> кв.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь -<данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты> кв.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м (всего площадь <данные изъяты> кв.м).
Собственниками жилого дома по фактическому пользованию используются помещения не соответствующие их идеальным долям, согласно имеющихся в материалах гражданского дела правоудостоверяющих документов.
В фактическом пользовании ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве, находится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты>.м ); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м).
В фактическом пользовании ФИО9 (ранее наследодателям ФИО6 согласно договору дарения) - <данные изъяты> доли в праве, находится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты>.м ); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты>.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее идеальной доли идеальная доля <данные изъяты>.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м).
Таким образом, в фактическом пользовании ФИО1 находится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует идеальной доле <данные изъяты>% или <данные изъяты> (от полезной площади <данные изъяты>.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее реальной доли (идеальная доля <данные изъяты>.м).
В фактическом пользовании ФИО9 находится: по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты>.м, что соответствует идеальной доле <данные изъяты>% или <данные изъяты> (от полезной площади <данные изъяты>.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом.10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты>.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли идеальная доля <данные изъяты>.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты>.м).
Каких-либо нарушений строительных, градостроительных, санитарно- эпидемиологических, противопожарных требований, при обследовании сарая, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, не имеется.
В связи с изменением площади жилого дома, а также раздельного участия в таком изменении доли собственников в жилом доме судом были распределены следующим образом:
ФИО9 - по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты>.м, что соответствует идеальной доле <данные изъяты> или <данные изъяты> (от полезной площади <данные изъяты>.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты>.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли идеальная доля <данные изъяты>.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты>.м);
ФИО1 - по жилому дому (пом.2 - <данные изъяты> кв.м, пом.8 - <данные изъяты> кв.м), - полезная площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует идеальной доле <данные изъяты>% или <данные изъяты> (от полезной площади <данные изъяты>.м); по холодным пристройкам (пом.1 - <данные изъяты> кв.м, пом.9 - <данные изъяты> кв.м, пом. 10 - <данные изъяты> кв.м, пом.11 - <данные изъяты> кв.м), - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее идеальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м); по пристроенному сараю, - площадь - <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше ее реальной доли (идеальная доля <данные изъяты> кв.м).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
После вступления вышеуказанного решения в законную силу ФИО1 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, так как ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.
ФИО8 в установленный законом срок обратилась с соответствующим заявлением к временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> ФИО2 – ФИО3, которой было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами не оспаривалось единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является её дочь ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от 20.01.2022, 28.09.2022 на земельные участка с кадастровыми номерами № и №, расположенные <адрес>.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями: ст. ст. 129, 213, 264, 265, п.1 ст.1110, ст.1111, ст.1112, ст. 1141, ст. 1142-1145, 1148, ч. ч. 1, 4 ст.1152, ч.1ст.1154, п. 1 ст. 1153 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В судебном заседании установлено, что законных оснований для прекращения права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости не имеется, поскольку она не отчуждала имущество в чью-либо пользу, от права собственности на него не отказывалась.
ФИО8 в срок, предусмотренный п. 1 ст. 1154 ГК РФ приняла наследство, в том числе вступив во владение и управление наследственным имуществом – <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также находившимися в нем предметами мебели и обихода, принадлежавшими наследодателю. В настоящее время она несет бремя содержания и сохранения данного наследственного имущества, поддержания его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Других наследников, принявших спорное наследство, судом не установлено.
Споров по вышеуказанному наследственному имуществу судом не установлено. Право собственности ФИО8 на него никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено и материалы дела не содержат.
По изложенным основаниям, суд полагает, что обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО8, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, не установлено.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 вышеназванного Закона).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО7 межрайонный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Е. Левенкова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.
Председательствующий Е.Е. Левенкова