Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании вселить в жилое помещение, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; собственником 1/3 доли гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время <адрес> не подходит истцу для постоянного проживания по состоянию здоровья, ФИО2 намерена переехать на постоянное место жительства в <адрес>. Вместе с тем, ответчица не позволяет истцу пользоваться своим правом собственности, препятствует вселению, отказывается выдать дубликат ключей, игнорирует требования.

С учетом изложенного, истец просит обязать ответчицу вселить в спорные жилые помещения, не чинить препятствия в пользовании и передать ключи, также передать ключи от гаража и не чинить препятствия в пользовании, взыскать с ФИО1 судебные расходы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения и обязания не чинить препятствий в пользовании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Материалами дела также установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные жилое помещение, земельный участок и гараж, подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Также согласно свидетельству о праве на наследство, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования спорным объектами недвижимости не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в жилой дом, на земельный участок и в гараж, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью.

Ответчик ФИО3 возражений по поводу заявленных исковых требований не представила.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд усматривает в действиях ответчика воспрепятствование в пользовании и проживании истцу в принадлежащих ей на праве долевой собственности объектах недвижимости.

Таким образом, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и предоставить комплект ключей.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в проживании в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и предоставить комплект ключей.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании гаражом, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, и предоставить комплект ключей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО8

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ