Дело №2-3959/2023

УИД 33RS0002-01-2023-004341-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Мысягиной И.Н.

при секретаре Ивановой Я.М.

При участии прокурора Литвиненко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником комнаты ### в <...>, в <...> по ул. <...>, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права ### от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате ### <...> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец проживает в комнате ### один, ФИО2 никогда не вселялась в указанную комнату ### и не проживала в ней.

По просьбе ответчика, в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировал ФИО2 в указанном жилом помещении, поскольку у последней не было регистрации по месту жительства, которая ей была необходима для оформления и получения социального пособия.

По устной договоренности с истцом ответчик ФИО2 была обязана сняться с регистрационного учета в срок, не превышающий три месяца.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в квартире ее проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2 не принимает, комнатой не пользуется.

В связи с данным обстоятельством регистрация ответчика обременительна для собственника.

Ответчик не являются членом семьи истца, общего хозяйства с ответчиком ФИО1 не ведет, ответчик не участвует в расходах связанных с содержанием спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей в комнате не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом семьи истца ответчик не являлась и не является, просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в редакции от 23.12.2016г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным и безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-31, ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...> <...>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление ФИО6 в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц.

Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина. Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из п.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит комната <...>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за номером ### от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.###).

В спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу истец проживает один, поскольку ответчик в указанное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялась. С согласия истца ФИО1 ответчик зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтвержден сведения ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, не опровергнутого стороной ответчика, между сторонами имела место договоренность о том, что по ФИО1 регистрирует ответчика ФИО2 по указанному адресу сроком на три месяца, для оформления социального пособия. По истечении указанного срока ответчик была обязана в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнила, продолжает быть зарегистрированной по адресу: <...>.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном законом.

По утверждению истца, не оспоренного стороной ответчика, ФИО2 не относится к перечню лиц, определенных законом, как член семьи истца, в квартире не проживает, совместного с истцом общего хозяйства не ведет, личных вещей по указанному адресу не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника, поскольку истец не может его реализовать в полном объёме.

Ответчик ФИО2 не несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальным платежам, по содержанию и обслуживанию спорной квартиры, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате коммунальных платежей непосредственно истцом ФИО1, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований и признания ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Данное решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по <...> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Мысягина