РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-02-2022-006294-25

18 октября 2022г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

С участием представителя ответчика, действующего по доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3357/2022 по иску Департамента городского имущества фио к ФИО1 о взыскании штрафных санкций по договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ фио обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафных санкций по договору, мотивируя свои требования тем, что распоряжением ДГИ фио от 21.10.2019г. № 41716 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: адрес адрес и протокола о результатах торгов от 05.12.2019г. № 33/2019 и ответчиком заключен договор аренды от 10.02.2020г. на земельный участок с кадастровым номером 77:21:0140304:11 по адресу фио, адрес, адрес. адрес предоставлен для целей строительства и эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок 1 год 6 месяцев. В соответствии с условиями договора сторонами согласована обязанность арендатора уведомить Департамент о получении согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органами в срок не позднее 6 месяцев с начала реализации проекта способами, предусмотренными п.13 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. За не исполнение принятых обязательств договором предусмотрено право истца начислить штрафы. Ответчиком принятые обязательств по договору не исполнены. Согласно выписке из ЕГРН ответчиком на кадастровый учет поставлен объект недвижимости – здание, зарегистрировано право собственности. Истец направил в адрес ответчика претензию о выплате штрафа, рассчитанного в соответствии с п. 4.8 договора, которую ответчик оставил без удовлетворения. Истец просит взыскать с фио штрафные санкции в размере сумма за нарушение условий договора аренды земельного участка от 10.02.2020г.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил учесть, что условия между сторонами согласованы, договор недействительным не признавался, в связи с чем имеются основания для взыскания штрафных санкций.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании 10.02.2020г. на основании распоряжения ДГИ фио от 21.10.2019г. № 41716 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: адрес адрес и протокола о результатах торгов от 05.12.2019г. № 33/2019 между ДГИ фио и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды от 10.02.2020г. на земельный участок с кадастровым номером 77:21:0140304:11 по адресу фио, адрес, адрес. (л.д. 12-16).

В силу п. 4.6 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется уведомить Депратманет городского имущества фио о получении согласования строительства объекта индвидуального жилищного строительства уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органами в срок не позднее 6 месяцев с начала реализации проекта, способами, предусмотренными п.13 ст.15.1 Градостроительного кодекса РФ

Пунктом 4.8 договора предусмотрено, что в случае неисполнения данных условий с арендатора взимаются штрафные санкции в размере квартальной арендной платы за земельный участок.

Согласно представленным сведениям из ЕГРН (л.д. 23-26) ответчиком зарегистрировано право собственности от 28.01.2021г. на объект недвижимости.

Истец в связи с не исполнением условий договора и не уведомление истца, направлена претензия о выплате штрафных санкций размере сумма (л.д. 8-10).

Ответчик претензию оставил без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо не исполнившее обязательства либо исполнившее его не надлежащим образом несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрена иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при такой степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательств. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из представленного текста договора усматривается, что сторонами согласованы условия предусматривающие обязанность арендодателя уведомить Департамент о получении согласования строительства объекта индивидуального жилищного строительства уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органами в срок не позднее 6 месяцев с начала реализации проекта способа, предусмотренными п.13 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ

Ответчиком в нарушение правил, установленных ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства исполнения принятых на себя обязательств уведомлению истца, в связи с чем у истца возникло право требовать с ответчика штрафных санкций в размере квартальной арендной платы за земельный участок, в связи с чем суд полагает, что требования истца о взыскании суммы в размере сумма подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества фио к ФИО1 о взыскании штрафных санкций по договору -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества фио денежные средства в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.

Судья

решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2022г.