Дело №
УИД 05RS0№-09
Решение
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года <адрес>
Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шамхаловой А.К., при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:36:000009:261. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 и ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик и ее дочь выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, и в жилом помещении истца не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. В родственных связях истец и ответчик не состоят.
Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчиков жилым помещением не имеется.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО7, 7) и обязать орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчики ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель МП ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил.
В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно п. 31 Правил регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается представленными истцом суду выписками из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером 05:36:000009:100 и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером 05:36:000009:261, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО4
Согласно представленного истцом в суд распоряжения № врио главы администрации МО СП «сельсовет Ободинский» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 05:36:000009:100 ошибочно поставлен на кадастровый учет по адресу: <адрес>, из-за ошибочно выданной выписки из похозяйственной книги МО СП «сельсовет Ободинский». Фактически указанный жилой дом, принадлежащий ФИО4, расположен по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Данное обстоятельство также подтверждается исследованными в судебном заседании документами: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО СП «сельсовет Ободинский» <адрес> РД, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> РД, а также копией паспорта ответчика ФИО1, где в графе «место жительства» имеются сведения о регистрации по адресу: РД, <адрес>.
Судом также установлено, что зарегистрированные в вышеуказанном жилом доме ответчики членами семьи истца – собственника жилого дома не являются. Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, которые являлись бы основанием для возникновения у ответчиков ФИО1 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).
Из поступившего в суд заявления ответчика ФИО1 следует, что она является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее законным представителем и подтверждает, что требования истицы являются обоснованными, поскольку она с дочерью не проживают в доме истицы и в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик ФИО1 заявленные истцом ФИО4 требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Принимая во внимание указанное заявление ответчика, суд считает исковые требования ФИО4 о признании ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Курамагомеда ФИО7, 7), обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, исходя из положений п. 2 и пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации с регистрационного учета.
Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении влечет начисление на счет истца ФИО4 сумм оплаты коммунальных услуг с учетом ответчиков, возлагая на нее бремя, которое она не должен нести.
В целях устранения такого бремени содержания жилого дома ФИО4 вправе по правилам статьи 305 ГК РФ требовать устранения нарушения ее прав собственника, не связанного с лишением владения жилым помещением.
Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении их регистрации в указанном жилом помещении и ответчиками не приведены какие-либо возражения против иска.
Таким образом, поскольку ответчики не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, они признаются судом утратившими право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Более того, ответчиком ФИО1 в письменном заявлении, адресованном суду, указано о признании заявленных к ответчикам требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчиком ФИО1, являющейся законным представителем ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду представлено письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
При изложенных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом в силу того, что признание иска не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).
Обязать орган регистрационного учета снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>).
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хунзахский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Шамхалова А.К.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.