Дело № 2-3632/2022

адрес

УИД: 77RS0019-02-2022-007038-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2022 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632/2022 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дому по адресу: адрес, ответчик является собственником квартиры № 887 в указанном доме. За период с 01.01.2020 по 31.08.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, оплата которых не произведена.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены должным образом. Ответчиком ФИО1 представлены возражения относительно заявленных требований по тем основаниям, что истцом произведен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг с увеличением, который не обоснован. Перерасчет отопления, произведенный истцом, является незаконным. Требование о взыскании услуг за ремонт и содержание жилого помещения ввиду того, что истцом в процессе оказания данных услуг допускались многочисленные нарушения, а потому удовлетворению не подлежат. Также, ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дому по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания собственников МКД от 11.09.2019 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из представленного расчета следует, что за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 315 адрес от 11.02.2022 отменен судебный приказа о взыскании с ФИО1 жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчику, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Представленный ответчиком расчет коммунальных платежей отклоняется судом, поскольку признан неверным, произведенным в нарушении требований действующего законодательства и без учета утвержденных протоколом общего собрания тарифов.

На основании п.п. «а» п.32 Правил № 354 истец имеет право требовать от должника внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не исполнены обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, соответственно, требования истца о взыскании пени в размере сумма являются законными и обоснованными.

Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание срок неисполнения обязательств, размер задолженности, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки до сумма, что будет соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат возмещению с ответчика, поскольку подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч.1 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова