Дело № 2-1531/2022

УИД 42RS00032-01-2022-001754-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 18 августа 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту, - КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику – администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение. Требования мотивированы тем, что Комитет по управлению муниципальным имущество г. Прокопьевска является собственником нежилого помещения – подвала, расположенного по адресу: кадастровый площадью 1012,6 кв.м.. В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ подвал относится к общедомовому имуществу и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Истец просит суд прекратить право муниципальной собственности на нежилое помещение: подвал по адресу: , кадастровый , площадью 1012,6 кв.м.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской облатси-Кузбассу зарегистрировать прекращение права собственности на нежилое помещение: подвал по адресу: , кадастровый , площадью 1012,6 кв.м..

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – администрация г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы ), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Муниципальное образование Прокопьевский городской округ является собственником нежилого помещения - подвала по адресу: кадастровый площадью 1012,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения Прокопьевского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр нежилых помещений, составляющих муниципальную собственность города Прокопьевска.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: , кадастровый , площадью 1012,6 кв.м., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение,- удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: Кемеровская , кадастровый площадью 1012,6 кв.м..

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: кадастровый , площадью 1012,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года.

Судья Козлова С.А.