Дело № 2-6103/2023(17) УИД 66RS0004-01-2023-005544-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года)

г. Екатеринбург 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 26.08.2022 по март 2023 в размере 826967 руб. 28 коп., проценты за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 12549 руб. 41 коп.

В обоснование требований указано, что между Администрацией г.Екатеринбурга и ОАО «Уральский завод РТИ» заключен договор аренды земельного участка от 18.09.2012 №5-2316, в соответствии с которым в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на сорок девять лет предоставлен неделимый земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> Общая площадь участка 391227 кв.м., кадастровый номер 66:41:0505001:13. Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505001:13 образован земельный участок площадью 2916 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0505001:5598. Между Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 заключен договор аренды от 18.10.2022 №Т-171/0871 на срок с 26.08.2022 по 25.08.2071. на земельном участке площадью 2916 кв.м с кадастровым номером 66:41:0505001:5598 расположено здание цеха в котором расположены помещения: кадастровый номер 66:41:0505001:5394 площадью 2626,6 кв.м и кадастровый номер 66:41:0505001:5396 площадью 1056,9 кв.м, собственником которых является ФИО1, помещения с кадастровым номером 66:41:0505001:5393 площадью 171,1 кв.м и кадастровый номер 66:41:0505001:5394 площадью 269 кв.м., собственником которых является ООО «РТИ-Энерго». В соответствии с условиями договора аренды от 18.10.2022 №Т-171/0871 арендная плата для ФИО1 определена в размере 3683,5/4123,6 от 2916 кв.м, доля составляет 2604,78 кв.м. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 18.10.2022 №Т-171/0871 за период с 26.08.2022 по 01.03.2023 в размере 826967 руб. 28 коп., проценты за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 12549 руб. 41 коп.

12.09.2023 определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга принят отказ от заявленных исковых требованиях в части взыскания основного долга.

Представитель истца Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просили в взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по процентам за период с 01.01.2023 по 12.05.2023 в размере 3262 руб. 17 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Администрацией г.Екатеринбурга и ОАО «Уральский завод РТИ» заключен договор аренды земельного участка от 18.09.2012 №5-2316, в соответствии с которым в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на сорок девять лет предоставлен неделимый земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Общая площадь участка 391227 кв.м., кадастровый номер 66:41:0505001:13. Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505001:13 образован земельный участок площадью 2916 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0505001:5598.

Между Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 заключен договор аренды от 18.10.2022 №Т-171/0871 на срок с 26.08.2022 по 25.08.2071. на земельном участке площадью 2916 кв.м с кадастровым номером 66:41:0505001:5598 расположено здание цеха в котором расположены помещения: кадастровый номер 66:41:0505001:5394 площадью 2626,6 кв.м и кадастровый номер 66:41:0505001:5396 площадью 1056,9 кв.м, собственником которых является ФИО1, помещения с кадастровым номером 66:41:0505001:5393 площадью 171,1 кв.м и кадастровый номер 66:41:0505001:5394 площадью 269 кв.м., собственником которых является ООО «РТИ-Энерго». В соответствии с условиями договора аренды от 18.10.2022 №Т-171/0871 арендная плата для ФИО1 определена в размере 3683,5/4123,6 от 2916 кв.м, доля составляет 2604,78 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Администрации г.Екатеринбурга задолженность по процентам за период с 01.01.2023 по 12.05.2023 в размере 3262 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова