дело № 2-7590/2022

74RS0007-01-2022-009388-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания И.А. Валлер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, отыскивая вещное право на объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 116,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что с 2006 года владеет и пользуется указанным жилым домом, с момента его приобретения он несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на участке по адресу: г.Челябинск, пер<адрес>, <адрес> по состоянию на 05.05.2022 находится жилой <адрес> года постройки общей площадью 116,3 кв. метра. данное обстоятельство подтверждено техническим паспортом от 05.05.2022 и техническим планом здания от 11.05.2022 ( л.д.9-16).

Проживание ФИО1 в спорном жилом доме с 2005 года подтверждено рапортом участкового инспектора полиции, опросившего соседей истца при проверке его по быту (л.д. 17-18).

В подтверждение расходов на ремонт и техническое содержание истцом представлены товарные чеки и накладные ( л.д.19)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании нашел подтверждения факт открытого и добросовестного владения истцом жилым домом по адресу: г. <адрес>, <адрес> с 2006 года, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Истец представил документальные доказательства открытого, постоянного и добросовестного владения указанным жилым домом

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 116,3 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, переулок <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу 27 декабря 2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-7590/2022